À Pontchâteau (44160), ce studio de 23,4m² va droit à l'essentiel : son exposition Sud-Est lui assure une belle lumière naturelle au fil de la journée.
Au 1er étage, il profite d'un agréable extérieur de 6,4m². On peut y installer une table pour quatre personnes. S'y ajoute un parking, pour ne plus chercher où vous garer en rentrant.
À l'intérieur, on découvre une surface habitable de 23,4m² : un séjour avec sa cuisine, un espace chambre bien pensé et ses sanitaires. Au total, ce sont 29,8m² à vivre, dedans comme dehors. La pièce principale s'aménage facilement en salon, en bureau ou en coin réception.
Cadre de vie : entre Nantes, les plages de la côte Atlantique, l'estuaire de la Loire et les marais de Brière, la Loire-Atlantique bénéficie d'un climat océanique doux et tempéré, associé à un dynamisme économique et résidentiel particulièrement attractif. Commerces, écoles et services se trouvent à proximité, tout comme les principaux axes de circulation.
Adresse exacte : Rue du Vélodrome, Pontchâteau
Côté consommation, le logement affiche une classe énergétique A et une classe GES A, gage de factures allégées. La construction répond aux dernières exigences thermiques et phoniques, pour un confort durable et des charges maîtrisées. La livraison est prévue au 4e trimestre 2028.
Le studio vous est proposé au prix de 99.000 €, avec des frais de notaire réduits. Pour un premier achat en résidence principale, le prêt à taux 0 (PTZ) peut financer une partie du prix, sous conditions de ressources. Une simulation personnalisée vous permet de connaître rapidement votre budget et vos mensualités.
Les garanties constructeur s'appliquent : parfait achèvement, biennale et décennale. Pas de travaux à prévoir avant d'emménager, des équipements aux normes actuelles et un entretien réduit pendant de nombreuses années.
Une question, une simulation ? Contactez Laurence : plan, prix et modalités vous sont envoyés sur simple demande. Photos non contractuelles.
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