De retour à la vente -> Au 1er étage et orienté SUD-EST, ce MAGNIFIQUE studio, d'une SURFACE HABITABLE DE 23,2m², se compose d'une entrée, d'une pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte, d'un CHARMANT espace chambre et d'une salle de bains PRATIQUE. Il prend place au sein d'une agréable résidence neuve.
Il profite d'UN AGRÉABLE EXTÉRIEUR DE 6,2m², et le prix comprend également UN PARKING. Idéal pour un café au soleil, quelques plantes ou un moment de détente en fin de journée. Au quotidien, plus besoin de chercher une place en rentrant chez soi.
Certifié HQE (Haute Qualité Environnementale), le bâtiment est une construction durable, pensée pour limiter son impact sur l'environnement : la consommation d'énergie est réduite et le cadre de vie plus sain. Avec une classe énergétique A, la meilleure de l'échelle, le studio affiche des consommations particulièrement faibles. Son exposition SUD-EST favorise la lumière naturelle et les apports solaires, un vrai plus pour le confort comme pour les économies de chauffage. Une isolation thermique et phonique performante garantit un intérieur confortable en toute saison : frais en été, doux en hiver, et au calme.
Livraison prévue au 4e trimestre 2028.
Adresse exacte : Rue du Vélodrome, Pontchâteau
Prix : 99.000 €
Classe énergétique A - Classe GES A
Vous profiterez aussi de charges maîtrisées et du prêt à taux 0 (PTZ), accessible sous conditions de ressources pour un premier achat en résidence principale, ainsi que des frais de notaire réduits. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable OPPORTUNITÉ. Acheter dans le neuf, c'est aussi bénéficier des garanties constructeur : parfait achèvement, biennale et décennale.
Confort, économies et respect de l'environnement : un choix d'avenir qui n'attend plus que vous.
*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*
BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence -
Réf. 56
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL5008920 - 02/11/2026
L’essentiel
Extérieur de 6,2 m² :
Un espace agréable pour profiter du soleil ou installer quelques plantes.
Parking inclus :
Une place est comprise dans le prix pour faciliter le stationnement au quotidien.
Classe énergétique A :
Le logement neuf affiche une consommation énergétique particulièrement faible.
Exposition sud-est :
Elle favorise la lumière naturelle et les apports solaires dans la pièce de vie.
Résidence neuve certifiée HQE :
Livraison prévue au 4e trimestre 2028, avec frais de notaire réduits.
Résumé par ouestfrance-immo
DPE
A
35
kWh/m² .an
4*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
35
kWh/m².an
Emissions
4*
kgCO2/m².an
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
4*
kgCO2/m².an
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Une place de parking complète ce bien.
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