Situé à Pontchâteau, ce logement de type appartement T2 offre une surface habitable de 41,4m² pour un prix de 154.000 €. Il est situé au 1er étage d'une résidence récente, livrable au 4eme trimestre 2028.
Le bien profite d'un extérieur privatif superbe de 6,4m², pour profiter de l'air libre en toute intimité. Côté annexes, le lot est vendu avec 1 parking, de quoi régler la question du stationnement au quotidien.
Réparti en 2 pièces dont une belle chambre, cet appartement propose un agencement fonctionnel adapté à un usage quotidien confortable. La surface utile s'établit à 44,6m². La distribution comprend un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bains et un WC indépendant.
Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, qui garde une température agréable pendant les mois d'été. Le diagnostic de performance énergétique du bien est le suivant : Classe énergétique A et classe GES A.
Côté équipements intérieurs, le logement réunit des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif, au service du confort comme des économies d'énergie. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit adapté au télétravail et aux usages connectés.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme, pour un accès contrôlé et une tranquillité appréciable au quotidien. L'accès PMR et un système incendie conforme aux normes en vigueur complètent les équipements de sécurité. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Proche de toutes commodités — transports en commun, commerces, établissements scolaires et services du quotidien — le secteur offre un cadre de vie pratique et complet, où l'essentiel se fait sans contrainte.
Situation : Rue du Vélodrome
Conforme aux dernières normes thermiques et phoniques, le bien assure un confort durable en toute saison et des charges maîtrisées. L'acquisition bénéficie de frais de notaire réduits, un gain direct sur le montant à réunir. Pour un premier achat, le logement est éligible au prêt à taux 0 (PTZ), sous conditions de ressources : une partie du prix est financée sans aucun intérêt. Une typologie très recherchée, idéale pour une première acquisition comme pour un investissement locatif : une véritable opportunité.
Les garanties constructeur accompagnent l'acquisition : parfait achèvement la première année, biennale pour les équipements, décennale pour la structure du bâtiment. Un cadre rassurant pour se projeter sereinement.
Le logement est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Normes thermiques et phoniques récentes, charges réduites, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Intéressé(e) par ce bien ? Contactez Laurence LEVAILLE
BLG Immobilier
Réf. 227
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. LL4973893 - 27/10/2026
DPE
A
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
A
B
C
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
3*
kgCO2/m².an
B
C
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G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
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Étage : 3ème étage ... Le compromis parfait pour voir le monde avec un peu de recul !
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Extérieur : Une terrasse de 18m² pour chiller
Parking: 1 parking ... Fini les galères de stationnement !
Description :
Cet appartement 2 pièces de 40.4m² va vous faire craquer ! Situé au 3ème étage d'une résidence moderne, il vous offre tout ce qu'il faut pour une vie sans souci. Une entrée, 1 chambre, un beau séjour/cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.
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Disponibilité prévisionnelle : 06/26.
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1 ch
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Pontchâteau 44
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2 pièces - Pontchâteau
Situé Les Terrasses du Velodrome, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 38.84 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
une chambre
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Côté extérieur, vous profitez de :
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un parking inclus
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Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
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Pontchâteau 44
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Disponibilité prévisionnelle : 06/26.
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1 ch
41㎡
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Vente appartement 2 pièces
Pontchâteau 44
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Pontchâteau : 2 pièces, parking
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une salle de bain avec wc
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Côté extérieur, vous profitez de :
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Disponibilité prévisionnelle : 06/26.
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1 ch
41㎡
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Pontchâteau 44
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Pontchâteau : 2 pièces, balcon, parking
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une chambre
une salle de bain et un wc séparé
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Pontchâteau 44
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