Disponible à Pontchâteau, cet appartement T2 dispose d'une SURFACE HABITABLE DE 41m² pour un prix de 154 000 €. Il se situe au 1er étage d'une résidence récente dont la livraison est prévue au 4eme trimestre 2028.
UN EXTÉRIEUR PRIVATIF AGRÉABLE DE 6m² complète le bien, de quoi installer une table, se détendre et profiter de l'air libre en toute intimité. Le bien comprend également 1 PARKING, pour un stationnement sécurisé au sein de la copropriété.
Organisé en 2 pièces dont 1 chambre, le logement séduit par son agencement clair et facile à vivre. La surface utile atteint 44m². Il s'organise autour d'un séjour et d'une cuisine ouverte, complétés par une pièce d'eau et un WC indépendant.
Orienté Nord, le bien tire parti de son exposition, avec une luminosité naturelle bien répartie. Le diagnostic énergétique du logement fait état des étiquettes suivantes : Classe énergétique A et Classe GES A.
Côté équipements intérieurs : des volets roulants électriques, un double vitrage performant et une installation de chauffage collectif. La fibre optique est installée, garantissant un accès internet haut débit.
La résidence est équipée d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'accessibilité aux personnes à mobilité réduite est assurée, de même qu'un système incendie conforme aux normes en vigueur. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant les déplacements.
Situation : Rue du Vélodrome
La situation du bien est avantageuse, à proximité des transports en commun, des commerces, des établissements scolaires et des services du quotidien, offrant un cadre de vie pratique et complet.
Le logement respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.
L'acquisition s'accompagne des garanties propres au neuf : parfait achèvement pendant un an, biennale pour les équipements et décennale pour la structure. Autant de protections qui sécurisent l'achat sur le long terme.
Le bien est livré prêt à vivre. Aucun chantier n'est à prévoir avant l'emménagement, ce qui écarte les devis, les délais et les imprévus qui accompagnent souvent une acquisition.
Sur le plan des dépenses courantes, une enveloppe isolante performante et des équipements récents permettent de mieux maîtriser les consommations énergétiques. L'absence de travaux à court terme limite par ailleurs les charges exceptionnelles.
Nous pouvons vous adresser le dossier complet du bien, organiser une visite ou étudier avec vous la faisabilité de votre financement, de la première question jusqu'à la remise des clés.
Dernières normes thermiques et phoniques, charges maîtrisées, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.
Pour une visite ou une information complémentaire, contactez votre conseiller :
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