iad France - Séverine Jacquier vous propose: EXCLUSIVITE - Appartement de 4 pièces avec Terrasse, Cave et Garage à PONTCHARRA
Découvrez ce belappartement de 4 pièces idéalement situé à Pontcharra. Avec ses 82m² de surface habitable, cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux pour vous et votre famille.
Il se compose d'un beau couloir desservant 3 chambres dont une avec placard, d'une salle de bain et d'un wc indépendant.
La cuisine meublée est ouverte sur le séjour avec un accès direct sur la terrasse de 8 m2 vous permettant de déjeuner au soleil.
Pour votre confort : chauffage au gaz, fibre optique, résidence sécurisée.
Ce bien est doté d'une cave. Possibilité d'acquérir un garage avec électricité pour stationner votre véhicule en toute tranquillité.
L'appartement est situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages dans un quartier calme et résidentiel. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité, pour faciliter votre quotidien.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne et fonctionnel à Pontcharra.
Idéal pour une famille !
Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 129 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Jacquier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 898571336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1906873 - 28/04/2026
DPE
C
129
kWh/m² .an
24*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
B
Consommation
(Energie primaire)
129
kWh/m².an
Emissions
24*
kgCO2/m².an
C
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F
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* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
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C
24*
kgCO2/m².an
D
E
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Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1010 €
et
1430 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Il offre un bel espace de vie avec séjour lumineux et poêle à granulés, cuisine ouverte équipée, chambre parentale avec dressing, salle de bain et WC séparé.
À l’étage : 2 chambres, un espace bureau et rangements.
Balcon exposé Est idéal pour profiter de l’extérieur
