Vente appartement 3 pièces à Pont-l'Évêque 258 499 €

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Vente appartement 3 pièces à Pont-l'Évêque

Retour à la vente Situé Avenue de Veitshöchheim, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 62 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 2 chambres une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon 7.12 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T4 2028. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. Mr Atlan Daniel: 06/28/83/58/46

Réf. DZ_RABBI_MAZAL_25082 - 15/06/2026

BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Trouvez le bon appartement à Pont-l'Évêque

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Vente appartement 3 pièces

Pont-l'Évêque 14

318 000 € ^{(4 746 €/m²)}

Idéalement situé au centre-ville de Pont-l'Évêque, dans une résidence récente, sécurisée et de standing, découvrez ce bel appartement de 66 m² offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces accessibles à pied ainsi que la gare située à seulement 10 minutes de marche.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard et WC indépendant, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un espace nuit bien séparé de la pièce de vie. Afin de privilégier les volumes, la propriétaire a choisi de supprimer la seconde chambre initialement prévue, permettant ainsi de créer une vaste pièce à vivre de près de 30 m² avec cuisine ouverte. Il est toutefois tout à fait possible de recréer cette deuxième chambre selon vos besoins.

Le séjour lumineux s'ouvre sur une agréable terrasse couverte exposée sud-est, prolongée par un jardin privatif d'environ 100 m², un véritable atout en centre-ville.

L'appartement est conforme aux normes PMR, parfaitement entretenu et ne nécessite aucun travaux.

Les +

Résidence sécurisée de standing

Centre-ville et commerces à pied

Gare à 10 minutes à pied

Terrasse couverte exposée sud-est

Jardin privatif d'environ 100 m²

Possibilité de créer une deuxième chambre

Deux places de stationnement dont un box fermé, couvert et sécurisé

Chauffage individuel au gaz

Faibles charges de copropriété : environ 850 euros par an

Appartement très propre, prêt à emménager

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, sécurité et qualité de vie.

Prix : 318 000 Euros Honoraires de négociation de 18 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Soit 300 000 euros net vendeur hors honoraires.

Dpe : B - 48 kwH / m²/an - GES : B- 9 KgCO/ m²/an . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 372 euros et 504 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie BOUCHAIRE, ou, par courriel à. Selon l'article […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

1 ch

67㎡

Vente appartement 3 pièces

Pont-l'Évêque 14

239 000 € ^{(3 983 €/m²)}

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement neuf encore sous garantie décennale de 3 pièces au premier étage dans une résidence avec ascenseur qui se compose d'une entrée avec ses rangements, d'un séjour avec un balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.

L'appartement dispose également d'une place de parking privative.

La résidence est idéalement située à moins de 5 minutes du centre-ville de Pont-l'Évêque et à proximité des écoles et des commerces.

Idéal premier achat ou pour un investissement locatif.

Cette annonce référence 328027 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORENTIN ARANDA (EI) immatriculé au RSAC de BERNAY (27300) sous le numéro 99300254200013.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 79

Charges prévisionnelles annuelles : 948,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Score DPE : 77 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente appartement 3 pièces

Pont-l'Évêque 14

254 000 € ^{(4 233 €/m²)}

Nous vous proposons en EXCLUSIVITÉ cet appartement de 3 pièces sous garantie décennale situé au 1er étage avec ascenseur, avec rez-de-jardin.

Le bien se compose d'une entrée, un séjour, une cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC.

L'appartement dispose d'une place de parking extérieur privative, proche des écoles, des commerces et des transports.

Cet appartement neuf est idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

Une visite s'impose.

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Prix du bien : 254 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 79

Charges prévisionnelles annuelles : 1 092,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025

Score DPE : 64 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

3 pcs

2 ch

60㎡

Vente appartement 3 pièces

Pont-l'Évêque 14

149 000 € ^{(2 922 €/m²)}

CENTRE VILLE PONT L'EVEQUE

APPARTEMENT DE TYPE F3 AU 1 ER ETAGE COMPRENANT

ENTREE SUR SEJOUR AVEC CHEMINEE, CUISINE, CHAMBRE, BUREAU, SDD AVEC WC.

COPROPRIETE DE 10 LOTS - CHARGES ANNUELLES 833 EUROS

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 797.00 et 1080.00 €. […] Voir l’annonce immobilière >>

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1 ch

51㎡

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