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Vente Appartement 2 pièces à Pont-Hébert

2 pcs

1 ch

55㎡

47 700 € ^{(867 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Pont-Hébert

L'office notarial de Maître SAMSON, notaire à Pont-Hébert et Bourgvallées vous propose cet appartement dans le bourg de Pont-Hébert.

A seulement 10 minutes de Saint-Lô et à 2 minutes des commerces de proximité, découvrez cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier très calme, cet appartement lumineux à rénover se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 25 m2, offrant un bel espace de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un W.C. séparé.

Une cave d'environ 10 m2 offre un espace de stockage appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos besoins.

Les + :

Environnement calme

Belle luminosité

Proximité immédiate des commodités

Beau potentiel après rénovation (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 30 lots.

Charges annuelles : 1100 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 291 - 28/05/2026

DPE

196 kWh/m² .an

41* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

196

kWh/m².an

Emissions

41*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

41*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1300 €

1780 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information sur les aides à la rénovation énergétique

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
47 700 € ^{(867 €/m²)}
prix du bien hors honoraires : 45 000 €
Dont 6,00% à la charge de l'acquéreur (soit 2 700 €)
Simuler mon prêt
Surface habitable :
55 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Parking
Chauffage :
Collectif Type fuel
Cave - Dressing / Placard - A rénover

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 100 €
Copropriété :
30 lots

ASTRID SAMSON - NOTAIRE

262 Rue de la Voie Romaine

50880 Pont-Hébert

SIREN: 931465173

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Estimez vos mensualités Pour cet appartement de 47 700 €

Estimation

242 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Le Cabinet Folliot vous propose cet appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de Pont-Hébert.

Il se compose de :

Une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale.

Actuellement loué 440euros charges comprises (eau, chauffage collectif )

DPE - D-232Wh/m2/an GES - D506 Kg CO2/m2/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110euros et 1560euros en 2022.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

1 ch

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