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Vente Appartement 2 pièces à Pont-Hébert

2 pcs

1 ch

39㎡

65 500 € ^{(1 679 €/m²)}

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Appartement 2 pièces Pont-Hébert

Le Cabinet Folliot vous propose cet appartement situé dans un environnement calme, à proximité immédiate du bourg de Pont-Hébert.

Il se compose de :

Une entrée, un séjour/salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle de douche avec meuble vasque ainsi qu'un WC indépendant.

Une cave située au sous-sol de l'immeuble complète ce bien.

Ce bien est idéal pour un investisseur ou pour une première acquisition en résidence principale.

Actuellement loué 440euros charges comprises (eau, chauffage collectif )

Charges de copropriété : 420euros par trimestre.

DPE - D-232Wh/m2/an GES - D506 Kg CO2/m2/an

Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 110euros et 1560euros en 2022.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez-nous.

Copropriété de 96 lots - dont 48 lots habitation.

Charges annuelles : 1260 euros.

Réf. 2615AL - 07/06/2026

DPE

232 kWh/m² .an

50* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

232

kWh/m².an

Emissions

50*

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

50*

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1130 €

1540 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
65 500 € ^{(1 679 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Surface habitable :
39 m²
Pièces :
2
Chambre :
1
Salle d'eau :
1
Étage :
3^ème étage sur 3
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine aménagée et équipée
Chauffage :
Type fuel
Cave - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
1 260 €
Copropriété :
96 lots

Cabinet Folliot Saint Lô

( 39 avis )

4 rue de neufbourg

50000 Saint-Lô

SIREN: 441744331

Voir nos biens

Très belle expérience avec Mme Lebellanger. Elle a compris mon besoin, réactive, agréable et efficace.

rpport cordiaux et professionalisme de Monsieur Gervaise

Réponse : Merci pour votre avis et votre confiance. Votre retour sur la qualité de nos échanges et mon professionnalisme me fait très plaisir. Au plaisir de vous accompagner de nouveau ou de vous conseiller dans vos futurs projets. Édouard Gervaise

J'ai trouvé un studio en location grâce à Madame lebellanger qui a toute suite compris ce que je voulais et je suis très satisfaite

Très respectueuse et rigoureuse

Source Guest Suite

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Estimation

333 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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L'office notarial de Maître SAMSON, notaire à Pont-Hébert et Bourgvallées vous propose cet appartement dans le bourg de Pont-Hébert.

A seulement 10 minutes de Saint-Lô et à 2 minutes des commerces de proximité, découvrez cet appartement à fort potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Situé dans un quartier très calme, cet appartement lumineux à rénover se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de 25 m2, offrant un bel espace de vie, d'une chambre avec dressing, d'une salle d'eau, ainsi que d'un W.C. séparé.

Une cave d'environ 10 m2 offre un espace de stockage appréciable.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser entièrement ce logement selon vos goûts et vos besoins.

Les + :

Environnement calme

Belle […] Voir l’annonce immobilière >>

2 pcs

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