Vente Appartement 4 pièces à Ploumagoar
139 000 € (1 511 €/m²)
Vente Appartement 4 pièces à Ploumagoar
139 000 € (1 511 €/m²)
Appartement 4 pièces Ploumagoar
iad France - Guillaume Huet vous propose: * PAS DE LOCATAIRE * PARKING ET CAVE * DERNIER ETAGE * PROCHE GARE ET COMMERCES *
A découvrir : Appartement T4 au dernier étage avec cave, à proximité des commodités et de la gare TGV de Guingamp.
Vendu libre de toute occupation.
APPARTEMENT de 92 m2 :
Entrée donnant sur un séjour très lumineux, cuisine, couloir desservant 3 chambres, 1 salle de douche et un WC séparé.
Exposition Est/Ouest
Chauffage Individuel : Chaudière Gaz (ramonage effectué en décembre 2025)
COPROPRIETE :
Copropriété de 20 lots dont 11 appartements.
Deux étages.
Grand parking devant l'immeuble.
Fibre
SURFACES en m² :
Séjour : 26,53
Cuisine : 8,68
Chambre 1 : 11,87
Chambre 2 : 15,46
Chambre 3 : 11,05
Salle de douche : 5,37
WC : 1,86
Entrée et Couloir : 11,24
DIAGNOSTICS :
Pas de plomb ni d'amiante.
DPE E
Parasitaire : Néant
Anomalies mineures sur l'électricité et le gaz
Audit énergétique en cours de réalisation.
Taxe foncière : 880€
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111.67€ par mois (soit 1340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Huet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 811014034, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Réf. 1978161 - 17/05/2026
DPE
Caractéristiques du bien à vendre
- Surface habitable :92 m²
- Pièces :4
- Chambres :3
- Étage :2ème étage sur 2
- Type stationnement :Parking
- Chauffage :Individuel Type gaz
- Cave - dernier étage
Copropriété
- Charges prévisionnelles :1 340 €
- Copropriété :20 lots
Demandez plus d'infos à IAD France
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(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché
(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.
