EXCLUSIVITE AGENCE,

PLOUFRAGAN (22440), à proximité avec SAINT BRIEUX (22000),

Rentabilité immédiate - Locataire en place

Vous cherchez un investissement simple, sécurisé et sans travaux ? Ce bien est fait pour vous.

Situé dans une résidence récente de 2007, calme et sécurisée, ce T2 de 42 m2 en très bon état offre une gestion sereine et un risque locatif limité.

Revenus locatifs immédiats : 450 euros charges comprises

- Locataire sérieux en place

- Aucun travaux à prévoir

- Mise en location déjà optimisée

Le bien :

Séjour lumineux avec accès balcon

Chambre confortable

Cuisine fonctionnelle

Salle d'eau avec WC

Très bon état général

Les + qui font la différence :

- Balcon agréable

- Place […] Voir l’annonce immobilière >>

DESIGNATION : Commune de PLOUFRAGAN (CÔTES-D'ARMOR) 22440, secteur du Grimolet, ZAC du Centre-Ville, entre l'impasse de la Vallée et la Rue de la Mairie,

Dans un ensemble immobilier, sis audit lieu, soumis au régime de la copropriété, composé d'un seul bâtiment désigné bâtiment "A" élevé de rez-de-chaussée et trois étages et comprenant 78 lots numérotés de 1 à 42 pour les appartements et de 43 à 78 pour les parkings extérieurs ;

Ledit immeuble formant le lot numéro 3 de la ZAC du Centre Ville, cadastré savoir :

Section AV numéro 263, Lieudit "Grimolet", pour une contenance de 0ha 38a 66ca.

LA CONSISTANCE DES BIENS ET DROITS IMMOBILIERS EST LA SUIVANTE :

LOT NUMERO ONZE (11) :

Dans le bâtiment A, au rez-de-chaussée, un appartement T2, portant le numéro A11 du plan, avec un balcon

Et les deux-cent-un / dix millièmes (201 / 10 000èmes) des parties communes générales

Et les deux-cent-cinq / dix millièmes (205 / 10 000èmes) des charges spéciales aux appartements

LOT NUMERO CINQUANTE TROIS (53) :

Un parking extérieur portant le numéro 11 du plan,

Et les six / dix millièmes (6 / 10 000èmes) des parties communes générales

Etant ici précisé que le bien est situé 4, rue Jean Jaurès, résidence Les Jardins de l'Orme A, 22440 PLOUFRAGAN. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,00 euros/an.

Honoraires à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur. A Ploufragan (22440), dans une résidence de 2009, appartement de type 2 de 50m² au rez-de-chaussée avec terrasse. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, salon, cuisine avec cellier, chambre avec placard, une salle de bains, WC. Bénéficiez également d'un parking en extérieur. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion […] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre : Appartement T2 de 48 m² à Ploufragan, avec balcon, situé au 2ème étage, ensoleillé et loué, idéal pour un investissement locatif immédiat. - À VENDRE : Appartement T2 à Ploufragan, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 48 m² offre un espace de vie confortable avec un salon de 21,44 m², une kitchenette fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain.

Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal. La pièce à vivre est orientée sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition pour savourer des moments de détente en extérieur.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Actuellement loué, le loyer s'élève à 428,01 € hors charges, avec des charges mensuelles de 31 €, ce qui en fait un investissement attractif. La gestion locative est assurée par nos soins, vous garantissant un revenu locatif immédiat sans aucune contrainte de gestion.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité à Ploufragan. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 374,67 euros/an.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE : Appartement T2 à Ploufragan, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'une résidence de trois niveaux, cet appartement de 48 m² offre un espace de vie confortable avec un salon de 21,44 m², une kitchenette fonctionnelle, une chambre spacieuse et une salle de bain.

Construit en 2009, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal. La pièce à vivre est orientée sud-ouest, permettant de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, un balcon est à votre disposition pour savourer des moments de détente en extérieur.

L'immeuble est équipé d'un ascenseur et dispose d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone. Actuellement loué, le loyer s'élève à 431.74 € hors charges, avec des charges mensuelles de 31 €, ce qui en fait un investissement attractif. La gestion locative est assurée par […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéal investisseur. A Ploufragan (22440), dans une résidence de 2009, appartement de type 2 de 50m² au rez-de-chaussée avec terrasse. Cet appartement dispose d'une entrée avec placard, salon, cuisine avec cellier, chambre avec placard, une salle de bains, WC. Bénéficiez également d'un parking en extérieur. Pack gestion pour ce bien : investissement clés en mains nous vous accompagnons dans votre démarche de gestion locative (optimisations fiscales et financières). 78 lots de copropriété, dont 42 à usage d'habitation. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 78 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,00 euros/an.

Honoraires à la charge du vendeur.

Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage […] Voir l’annonce immobilière >>