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Vente Appartement 3 pièces à Ploeren

3 pcs

68㎡

Pkg

200 000 € ^{(2 941 €/m²)}

Vente Appartement 3 pièces à Ploeren

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Appartement 3 pièces Ploeren

Foncia Transaction vous propose en exclusivité ce bel appartement 3 pièces spacieux, idéalement situé à proximité immédiate du centre de Vannes, des grands axes et de toutes les commodités.

Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant :

. une première chambre avec grand placard intégré

. une seconde chambre également équipée d'un grand placard

. un cellier offrant un espace de rangement appréciable

. une salle de bains

. un wc séparé avec lave mains

. un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte et coin salle à manger bénéficiant de rangements intégrés

Le salon s'ouvre sur une agréable terrasse sans vis-à-vis.

Il est complété par une place de parking privative et une cave.

Des stationnements visiteurs sont également disponibles au sein de la résidence.

Ce bien conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 00757672 - 28/04/2026

DPE

201 kWh/m² .an

7* kgCO2/m² .an

Voir le DPE

Consommation (Energie primaire)

201

kWh/m².an

Emissions

kgCO2/m².an

* Dont émission de gaz à effet de serre

kgCO2/m².an

Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.

Estimation des coûts annuels d'énergie

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)

Entre

1330 €

1860 €

/an

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2024, 2025, 2026 (abonnement compris).

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Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
200 000 € ^{(2 941 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Simuler mon prêt
Disponibilité :
16/03/2026
Surface habitable :
68 m²
Pièces :
3
Salle de bain :
1
Étage :
2^ème étage sur 2
Type stationnement :
Parking
Type cuisine :
Cuisine américaine
Chauffage :
Type electrique
Terrasse - Dressing / Placard

Copropriété

Charges prévisionnelles :
948 €
Copropriété :
92 lots

Foncia Transaction Vannes

10 rue Thomas de Closmadeuc

56000 Vannes

SIREN: 750416026

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Estimation

1 016 €

Par mois

(1) simulation non contractuelle communiquée à titre informatif en se basant sur les taux moyens du marché

(2) Sous réserve d'acceptation de votre dossier de prêt immobilier par votre Caisse régionale de Crédit Agricole, prêteur. S'agissant d'un prêt concernant l'acquisition ou la construction d’un logement, vous disposez d'un délai de réflexion de 10 jours pour accepter l'offre de prêt. La réalisation de la vente est subordonnée à l'obtention du prêt. Si celui-ci n'est pas obtenu, le vendeur doit vous rembourser les sommes versées.

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Il se compose d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte sur le séjour, un dégagement qui dessert 2 chambres dont une avec placard, 1 wc, une salle d'eau avec douche italienne refaite récemment.

Une terrasse à jouissance privative.

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La résidence vient d'être livrée et est située dans un beau parc, sans nuisances.

Il dispose d'un surface de 62,68 m².

Au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine, deux chambres avec placard et une salle d'eau, WC.

Le tout donnant sur un balcon de 7m² exposée SUD.

En annexe, un garage et deux places de parking.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

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Balcon sans vis-à-vis, nombreux rangements, une place de parking extérieur et un garage en sous-sol. Réf.7122

Vendu avec locataire en place loyer 784€/mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 248 000 €. Dans une copropriété de 35 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir […] Voir l’annonce immobilière >>

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