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Vente appartement 2 pièces à Ploemeur 249 999 €

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Vente appartement 2 pièces à Ploemeur

iad France - Fanny Berenguier vous propose: Intégralement rénové : électricité refaite, sols neufs, ouvertures remplacées, salle d’eau rénovée. Aucun travaux à prévoir.<br><br>En rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour ouvert avec cuisine équipée et canapé clic-clac, ainsi que d’une partie nuit comprenant une chambre, un WC séparé et une salle d’eau.<br><br>Atout rare : une grande terrasse de 16 m² avec vue mer, idéale pour profiter du plein air.<br>Le bien dispose également d’une place de parking et d'une cave privative.<br><br>Actuellement exploité en location saisonnière, il bénéficie d’un classement touristique 2 étoiles pour 4 personnes, permettant une déduction fiscale de 50 % sur les revenus locatifs : un avantage non négligeable pour un investisseur.<br>Possibilité d'en faire sa résidence principale ou secondaire.<br><br>Un bien clé en main, à seulement quelques pas de la plage.<br><br>La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 249999 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 9999 euros.<br>Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 332 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.<br>La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Berenguier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 922429311, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1887657 - 25/05/2026

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1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

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