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Vente Appartement 2 pièces à Pézenas

2 pcs
1 ch
55㎡

199 000 € (3 618 €/m²)

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2 pcs
1 ch
55㎡

199 000 € (3 618 €/m²)

Appartement 2 pièces Pézenas

iad France - Marlène Sayous vous propose: APPARTEMENT TERRASSE & PARKING – COUP DE COEUR - IDÉAL RÉSIDENCE PRINCIPALE, SECONDAIRE OU INVESTISSEMENT AIRBNB

Visite virtuelle disponible sur demande

Laissez-vous séduire par ce superbe appartement alliant confort, modernité et rentabilité, situé à 5 min de Pézenas, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, pôle médical, zones d’activités) et à seulement 2 minutes de l’A75.

Un bien aux multiples possibilités :

- Résidence principale clé en main

- Pied-à-terre idéal pour les vacances

- Parfait pour de la location saisonnière type Airbnb avec fort potentiel

Situé au 1er et dernier étage d’une résidence récente et sécurisée sans ascenseur, cet appartement de 55 m² vous charmera par sa luminosité, ses volumes optimisés et ses prestations soignées.

Il se compose de :

- Une entrée avec grand placard

Une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée ouverte sur un séjour spacieux d’environ, baigné de lumière

Une magnifique terrasse exposée Sud-Ouest, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité

Une chambre confortable avec placard

Une grande salle d’eau avec douche à l’italienne et toilette, sèche serviette .

Un espace cellier/buanderie entièrement aménagé, afin d'optimiser le rangement.

- Confort optimal toute l’année :

Climatisation réversible gainable

VMC

Chauffe-eau thermodynamique

Système d’alarme

- Stationnement facile grâce à une place de parking privative

- Un bien rare sur le secteur, qui combine parfaitement qualité de vie et investissement rentable !

- Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez moi sans attendre.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 36.67€ par mois (soit 440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 54 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Sayous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 528682404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1918272 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    199 000 € (3 618 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    55 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    1er étage sur 1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine équipée
  • Chauffage :
    Individuel Type electrique
  • Terrasse - Interphone - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    440 €
  • Copropriété :
    80 lots
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* Champs obligatoires

IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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