iad France - Matthieu Chionchini vous propose: Idéal investisseur : 5,00% NET DE RENTABILITE - Appartement 2/3P en duplex - 66m² (34m² Loi Carrez + 32m² Hors Loi Carrez) - Dernier étage - Fraîchement rénové - Vendu loué et entièrement meublé et équipé - Balcon - 2 Parkings privatifs

A VENDRE SUR PEYMEINADE :

Appartement 2/3P en duplex d'environ 66m² (34m² Loi Carrez + 32m² Hors Loi Carrez) avec balcon, fraîchement rénové, situé au 1er et dernier étage, vendu loué et entièrement meublé et équipé, composé d'une cuisine aménagée/équipée ouverte sur séjour, salle d'eau avec wc, chambre en mezzanine mansardée. 2 Parkings privatifs.

Vous apprécierez ce bien pour :

- Son environnement calme

- Sa luminosité

- Ses beaux volumes

- Son confort (double vitrage, climatisation réversible, aucun vis-à-vis, facilité de stationnement...)

- Sa proximité des écoles, commerces et arrêts de bus

Charges mensuelles : 75€ environ (comprenant eau froide, entretien copro...)

Taxe foncière : 700€ environ

Loué actuellement 900€/mois charges comprise (Bail meublé).

L'appartement peut être libre au 1er Octobre 2026.

Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI.

Manager et Conseiller Immobilier du groupe iad.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Isabelle Martin vous propose: Peymeinade – Appartement 3 pièces en duplex de 69 m² avec terrasse 10 m²

Situé sur la commune de Peymeinade, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités accessibles à pied, découvrez ce bel appartement 3 pièces en duplex de 69 m², très bien entretenu et en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse, d’une chambre ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une spacieuse suite parentale avec dressing, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un espace bureau idéal pour le télétravail ou le rangement.

Ce bien séduit par sa distribution optimisée, sa luminosité, son excellent entretien et sa situation centrale, permettant de tout faire à pied.

Idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.

Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>