PERROS GUIREC Centre-ville : Appartement de type studio, en Résidence Sénior, avec bail commercial en cours.

L'appartement conçu pour accueillir des personnes âgées, se compose d'une entrée, un séjour - chambre avec un espace cuisine aménagée, salle de douche avec wc.

L'appartement bénéficie d'une terrasse et un balconnet.

Il profite aussi d'un parking en sous-sol.

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Au sein d’une résidence idéalement située avec vue sur le port et sur le Linkin,

venez découvrir ce charmant studio d’environ 26,50 m², avec une loggia, véritable prolongement de l’espace de vie.

Vous profiterez d’un environnement privilégié à proximité immédiate des commerces, des cafés, et des quais animés.

Un emplacement de parking vient compléter ce […] Voir l’annonce immobilière >>

Au troisième étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement offre une atmosphère douce et lumineuse, portée par la vue apaisante sur le port et sur le Linkin. Dès l'entrée, on ressent un véritable confort urbain, celui d'un lieu où la pièce de vie s'ouvre naturellement vers l'extérieur et laisse entrer l'air marin. La terrasse prolonge ce moment, parfaite pour profiter du lever du jour ou du calme du soir. La cuisine, la salle d'eau et les espaces du quotidien s'organisent avec simplicité, dans une ambiance claire et agréable. Le garage ajoute une réelle tranquillité d'esprit, rare en coeur de ville. Ici, tout se fait à pied : les commerces, les cafés, les quais, la promenade, et même les chemins menant vers les plages toutes proches. C'est un appartement qui offre une vie douce, pratique et tournée vers la mer.

Prix FAI : 194 990 euros dont 5.40 % honoraires TTC à la […] Voir l’annonce immobilière >>

A Vendre à Perros-Guirec (22700), centre-ville, Appartement de type T1bis, d'une surface habitable de 39 m², chauffage au gaz de ville, Balcon Sud, Ascenseur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez notre office notarial pour obtenir […] Voir l’annonce immobilière >>

Situé dans un environnement privilégié, en centre ville à 13 mn à pied des plages, au sein d'une future résidence moderne, élégante et parfaitement intégrée à son cadre de vie, nous vous proposons ce superbe logement de type STUDIO, conçu pour répondre aux exigences actuelles en matière de confort, de fonctionnalité et de performance énergétique.

Ce bien se compose de manière optimisée comme suit : une entrée accueillante permettant une distribution fluide des espaces, un séjour lumineux avec cuisine ouverte offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir ou profiter du quotidien en toute sérénité. Vous disposerez également de un coin nuit chambre(s) à coucher, pensée(s) pour offrir calme et intimité, ainsi que de une salle d'eau avec wc, aménagée(s) avec des prestations modernes et de qualité.

Chaque espace a été conçu avec soin afin d'optimiser les volumes, la luminosité naturelle et le bien-être des futurs occupants. Les matériaux et finitions proposés s'inscrivent dans une démarche qualitative, garantissant un cadre de vie agréable et durable.

un parking inclus est inclus dans le prix de vente, un véritable atout pour votre confort au quotidien.

La résidence bénéficie d'une situation idéale, à proximité des commerces, des transports, des établissements scolaires et de toutes les commodités nécessaires, facilitant ainsi votre quotidien tout en vous offrant un cadre de vie paisible.

Disponibilité prévisionnelle : 4T2028.

Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020, garantissant une excellente performance énergétique et un impact environnemental réduit. Le bâtiment est classé Basse Consommation avec un DPE A/B, vous assurant des économies d'énergie significatives et un confort thermique optimal en toute saison.

Les frais de notaire sont réduits, représentant une […] Voir l’annonce immobilière >>

Un emplacement privilégié, une terrasse privative et un fort potentiel locatif !

Situé à seulement 2 minutes à pied de la plage de Trestraou et de ses nombreux restaurants, cet appartement de 21 m2 bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie balnéaire de Perros-Guirec, au cœur de la Côte de Granit Rose.

Parfaitement agencé, ce bien optimise chaque mètre carré et dispose d'une terrasse privative.

Côté confort, aucun travaux n’est à prévoir. Une place de stationnement ainsi qu’un accès à une piscine viennent compléter les prestations de ce bien.

Un investissement à ne pas manquer !

Déjà très bien loué, cet appartement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien avec un potentiel de rentabilité locative intéressant, dans un secteur particulièrement recherché.

Les atouts du bien :

Emplacement recherché à Perros-Guirec

Plage de Trestraou et restaurants à seulement 2 minutes à pied

21 m2 parfaitement optimisés

Terrasse privative

Accès à une piscine

Place de stationnement incluse

Aucun travaux à prévoir

Bien déjà très bien loué, idéal pour un projet d’investissement locatif

Que ce soit pour investir, disposer d’un pied-à-terre en Bretagne ou profiter d’un bien en bord de mer.

La copropriété est calme et bien entretenue.

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Iad France - Marine Lamé vous propose : À deux pas des commerces et de la plage ! En plein cOEur de la station balnéaire de Perros-Guirec venez découvrir ce studio de 25 m², il offre un emplacement privilégié avec les commerces du centre-ville accessibles à pied en quelques minutes et la célèbre plage de Trestraou à environ 10 minutes à pied ! Dans une petite copropriété calme et entretenue, ce studio entièrement rénové est vendu meublé, il est prêt à accueillir ses futurs propriétaires, il est composé : d'une entrée avec placard, dégagement, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salon / séjour et espace nuit, salle d'eau et WC indépendant. Luminosité, fonctionnalité et faibles charges font de ce bien une excellente opportunité pour un pied-à-terre sur la Côte de Granit Rose ou un investissement locatif. Un bien idéal pour profiter de Perros-Guirec sans avoir besoin de la voiture ! Double vitrage, chauffage électrique. Stationnement : places gratuites dans la rue. Charges de copropriété : 535 euros / an Taxe foncière : 525 euros La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.67€ par mois (soit 548 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

PERROS-GUIREC, à proximité immédiate de la très belle Plage de Trestraou, découvrez cet appartement d'environ 40 m2, bénéficiant d'une terrasse et d'une vue dominante remarquable sur la mer et la plage.

L'appartement nécessite une rénovation, permettant de repenser les volumes et de créer un intérieur à votre […] Voir l’annonce immobilière >>