iad France - Sandrine Frutozo vous propose: Rare Appartment avec deux grandes terrasses, un patio et grand garage de 70m2

Perpignan centre quartier Saint Martin, à deux pas du lycée Arago et du lycée Bon secours, proche du conservatoire de musique et de la gare.

l’emplacement est idéal pour une grande famille avec des enfants en lycée pour une parfaite autonomie.

Coup de cOEur pour cet appartement traversant, avec ses cinq belles chambres , totalisant 174m2 dont 147m2 habitables plus 26m2 de partie privative avec son entrée et son escalier indépendants, plus son Immense garage de 70m2 dans lequel on peut stationner deux véhicules et énormément de rangements.

Cet appartement au charme fou est seul au deuxième et dernier étage sans ascenseur et possède également deux terrasses de 20m2 et 41m2, un patio de 8m2 totalisant 69m2 d’extérieurs !

Beau parquet, plafonds hauts, des alcôves, l’espace à vivre est hyper lumineux, un beau salon cosy avec cheminée, et une salle à manger donnant directement par deux grandes baies vitrées sur la première terrasse de 20m2 exposée SUD/OUEST, une belle cuisine de 12m2 équipée SCHMIDT NOIRE MAT et BOIS, ouverte sur la salle à manger, l’ensemble propose un bel espace de vie ultra lumineux et agréable totalisant 50m2.

Côté nuit,

Cinq chambres, dont une suite parentales rénovée en 2025, avec sa salle d’eau privative et son wc,

Trois autres belles chambres spacieuses

Et la cinquième chambre et devenue un superbe dressing de 12m2,

Une tres grande salle de bain avec rangements, un wc independant avec son lave main.

La deuxième grande terrasse de 41m2 permet de recevoir vos amis pour des repas en extérieur sans vis à vis.

Pour finir le garage de plus de 70m2 peut accueillir deux véhicules plus énormément de rangements

Porte électrique

Situé au fond d’une impasse pas de passage donc très calme

De nombreux travaux ont été fait dans cet appartement par des professionnels avec factures , je me ferais […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Clément Laur vous propose: Appartement T5 situé au deuxième étage, actuellement loué en colocation, générant un revenu locatif de 350 € par chambre.

Le bien se compose d’une entrée desservant un WC indépendant, d’une cuisine équipée avec cellier attenant, ainsi que d’un couloir menant à une salle d'eau et à quatre chambres, dont deux avec accès à la terrasse.

Un salon / séjour ainsi qu’une cinquième chambre pouvant être utilisée selon les besoins (bureau, chambre supplémentaire ou espace commun) complètent l’agencement.

À l’extérieur, l’appartement dispose d’une terrasse d’environ 20 m².

Une cave est également incluse avec le bien.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Clément Laur – iad France, conseiller immobilier à Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.24€ par mois (soit 806.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>