iad France - Caroline Alcantara vous propose: En Exclusivité opportunité Exceptionnelle - Vente Appartement Duplex de type F5 sur Perpignan Saint-Gaudérique / Shakespeare, proche zone commerciale du Mas Guérido et de ses nombreux commerces.

Situé au 2eme et dernier étage (sans ascenseur) cet appartement de 97m² hab. en 3 faces est réparti sur deux niveaux ,offrant un espace de vie unique de par sa vue dégagée et sa luminosité .

Au premier niveau vous disposerez de trois chambres avec placard dont une avec terrasse attenante, ainsi que d'une salle d'eau avec toilette.

Le second niveau offre un bel espace pouvant être aménagé en espace de détente ou bureau, un séjour avec poutres apparentes en acier ainsi qu'une cuisine ouverte à remettre au goût du jour , une chambre avec placard, une seconde salle d'eau à remettre au goût du jour avec toilette.

Vous pourrez accéder depuis le séjour sur une terrasse de 12m² orientée ouest, vous permettent de profiter du soleil à toute heure de la journée.

Atouts du Bien :

Ce duplex offre un potentiel incroyable pour une rénovation personnalisée selon vos goûts et besoins. Les nombreuses ouvertures et l'exposition assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. La présence de deux terrasses est un atout majeur pour profiter des espaces extérieurs.

L'appartement bénéficie de deux entrées indépendantes, offrant ainsi la possibilité d'avoir votre activité à domicile dans l'une des chambres de ce premier niveau.

Pour votre confort l'appartement bénéficie:

- Equipements : Climatisation réversible gainable , fibre optique, interphone, double vitrage , volets roulants motorisés

- Stationnement : Facilité de stationnement juste devant la résidence à défaut de garage .

- Copropriété : petite résidence à faibles charges (600€ par an seulement avec syndic bénévole)

Le bien ne dispose ni de cave ni de cellier .

Ce bien rare sur le marché de l'immobilier présente un potentiel unique pour réaliser un projet […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - France Lobbens vous propose: PERPIGNAN centre...Idéalement exposé et situé a 2 pas du Quai Battlo, magnifique appartement T5 traversant de 95m2 avec cave ,garage et grand balcon filant!!

Sa situation et ses caracterisques offriront la plus grande des satisfactions tant à des amoureux du centre ville qu à une famille en devenir voir meme UNE PROFESSION LIBERALE!

ENORME POTENTIEL

Au coeur d une residence privée et sécurisée , 4 eme étage avec ascenseur, une vue degagée , extremement lumineux, il offre de beaux volumes et une belle faisabilité..

Composé d une grande entrée, d un vaste espace de vie salon séjour ouvert sur le balcon, d une cuisine séparée aménagée,de 3 chambres dont une avec salle d eau, d un bureau et d une seconde salle d eau.

Point ultime: garage/box fermé en sous sol + cave!

Nous avons les clefs!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sylvie Roger vous propose: À VENDRE – Appartement T4 rénové avec balcon et cave .

Situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence calme (sans ascenseur), cet appartement T4 entièrement rénové saura vous séduire par sa luminosité et ses prestations modernes.

Il se compose d’une cuisine équipée moderne, ouverte sur un salon / séjour lumineux donnant accès à un balcon, idéal pour profiter de […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Faissal Azargui vous propose: Superbe Appartement T5 Rénové à Perpignan

Découvrez ce magnifique appartement de 108m² situé en plein cOEur de Perpignan, offrant un cadre de vie exceptionnel à ses futurs résidents. Avec ses 3 chambres spacieuses, sa cuisine fonctionnelle et sa salle de bain rénovée, cet appartement a été entièrement rénové pour offrir un confort moderne et actuel.

La pièce de vie principale, lumineuse et accueillante, constitue un espace de convivialité idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les chambres offrent des espaces de repos confortables, tandis que la salle de bain rénovée apporte une touche de modernité à l'ensemble.

Cet appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. La ventilation mécanique assure une atmosphère saine et agréable à l'intérieur du logement.

L'emplacement central de cet appartement permet un accès facile aux commerces, aux restaurants, aux transports en commun et aux différentes commodités du centre-ville de Perpignan. Vous pourrez profiter pleinement de la vie animée de la ville tout en résidant dans un environnement calme et agréable.

Les travaux de rénovation effectués apportent une valeur ajoutée indéniable à ce bien d'exception, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Une opportunité à ne pas manquer pour les amateurs de confort et de modernité.

Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement t5 rénové en plein cOEur de Perpignan.

La presente annonce immobiliere vise 14 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82€ par mois (soit 984 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Alexis Mascle vous propose:

iad France - Michel-Ange Alarcon vous propose: Exclusivité – Sur la commune de Perpignan, appartement 3 faces avec garage et terrasse.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage pouvant accueillir 2 véhicules ainsi qu’un patio donnant accès à l’étage et à sa terrasse.

Le bien se compose d’une entrée ouvrant sur un spacieux salon-séjour de 43 m² avec cheminée, d’une cuisine séparée d’environ 16 m², de deux suites parentales avec salle de bain (20 m² et 18 m²), de deux chambres de 9 m², ainsi que d’une salle de bain avec WC.

Côté confort : chauffage, cheminée et climatisation.

Idéalement situé à 15 minutes des plages et à 5 minutes du centre-ville de Perpignan, à proximité de toutes les commodités.

Pour toute demande d’évaluation ou d’estimation dans le cadre de votre projet d’achat, n’hésitez pas à me contacter.

Le bien est situé dans le quartier de las Cobas entre le quartier Kennedy et Saint-gauderique.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan, boulevard Mercader.

Appartement duplex T5 de 134 m² habitables (81 m² loi Carrez car combles aménagés) et cave privative de stockage, offrant un bien rare, spacieux et immédiatement habitable.

Situé au 3ᵉ étage sur 4, cet appartement séduit par ses volumes et sa luminosité. Il se compose d’une magnifique pièce de vie ouverte de 50 m², baignée de lumière, avec cuisine équipée et accès à des balcons filants de chaque côté de l’appartement, offrant d’un côté une superbe vue dégagée sur le Canigou. L’espace permet d’imaginer facilement un coin salon confortable et un espace repas convivial.

Le premier niveau comprend également deux belles chambres de 12,50 m² et 13 m², une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant, avec un agencement fonctionnel et agréable au quotidien.

À l’étage, un second espace complète le bien avec une configuration particulièrement intéressante. Accessible depuis l’appartement, mais également par un escalier privatif indépendant depuis la copropriété, ce niveau peut être utilisé comme un espace totalement autonome, idéal pour un adolescent, accueillir des proches. Il se compose actuellement d’un coin bureau, de trois espaces de stockage sous pente, d’un séjour avec cuisine d’environ 15 m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, d’une quatrième chambre de 12 m² avec placard, ainsi que d’une seconde salle d’eau avec WC.

L’ensemble est en très bon état, habitable immédiatement et sans travaux à prévoir. L’appartement est équipé de double vitrage sur l’ensemble des ouvertures ainsi que de la climatisation réversible, garantissant un confort optimal toute l’année.

Situé à proximité immédiate de l’ensemble des commodités, ce bien réunit volume, modularité et emplacement, avec un potentiel rare sur le secteur.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jérôme Saulnier vous propose: PERPIGNAN – Secteur Palais des Expositions

Duplex avec terrasse et plus de 270 m² de surface utile

Situé dans le secteur du Palais des Expositions, ce duplex propose une surface totale utile d’environ 277 m² répartis sur deux niveaux. Le premier niveau développe environ 155 m² de surface utile, tandis que le deuxième niveau offre 122 m² d’espaces aménagés, complétés par une terrasse privative d’environ 53 m², sans vis-à-vis.

Le premier niveau comprend un vaste hall d’entrée, un salon lumineux, une cuisine séparée, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et plusieurs dégagements. Les volumes sont généreux, la luminosité est traversante et la distribution permet de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande habitation ou pour un projet professionnel.

Le deuxième niveau est entièrement aménagé. Il propose trois grands espaces totalisant 122 m² utiles, parfaits pour créer des surfaces complémentaires selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, atelier, espace de stockage optimisé ou zone d’activité. À ce niveau, la terrasse privative de plus de 50 m² sans vis-à-vis constitue un vrai prolongement extérieur, idéal pour profiter d’un espace en plein air.

L’emplacement offre un accès rapide aux commerces de proximité, aux écoles, aux arrêts de bus, aux équipements sportifs, au Palais des Expositions, ainsi qu’aux services et infrastructures du centre-ville. Plusieurs commodités se trouvent à distance piétonne : supermarché, boulangerie, pharmacie, restauration, professions médicales, collège et lycée.

Ce duplex combine surface, volume, modularité et extérieur privatif, dans un environnement pratique et bien desservi. Un bien rare pour un projet d’habitation de grande envergure, un espace mixte ou une configuration nécessitant de multiples pièces et une grande capacité d’adaptation.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi.

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