Iad France - Léa Gonzales vous propose : PERPIGNAN – SECTEUR KENNEDY – APPARTEMENT 122 m² – 3 CHAMBRES – 2 BALCONS – GARAGE Situé dans le secteur Kennedy à Perpignan, à proximité des commerces, écoles, transports et principaux axes de circulation, découvrez cet appartement de 122 m², offrant de beaux volumes et une distribution agréable. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble de 4 étages avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée desservant les différents espaces de vie. Vous découvrirez une pièce de vie spacieuse, une cuisine, un bureau, ainsi que trois chambres. Les différents piéces offrent de belles possibilités d’aménagement et permettent de profiter d’un logement confortable au quotidien. L’appartement bénéficie également de deux balcons, apportant un espace extérieur appréciable, ainsi que d’un garage privatif. Les atouts : • 122 m² • 5 pièces • 3 chambres • 1 Bureau aménageable en 4éme chambre • 2 balcons • Garage privatif • 3ᵉ étage avec ascenseur • Proximité des commerces, écoles et transports Un appartement aux beaux volumes, idéal pour un projet de résidence principale ou pour un investissement. À visiter sans tarder ! Avis de valeur OFFERT dans tous les Pyrénées-Orientales. Me contacter pour plus d’informations, Léa GONZALES – iad France. Entièrement ouverte au partage d’affaires. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.75€ par mois (soit 2577 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anthony Diaz vous propose : PERPIGNAN – SAINT-JEAN | AUTHENTIQUE APPARTEMENT BOURGEOIS DE 189 m². Des volumes spectaculaires, le charme de l’ancien et une verrière classée : un appartement comme il en existe peu au cOEur de Perpignan. Au cOEur du centre historique, dans le quartier Saint-Jean, découvrez ce surprenant appartement bourgeois de 189 m², offrant 5 / 6 pièces principales et des volumes particulièrement généreux. Avec une hauteur sous plafond pouvant atteindre 5 mètres, l’appartement conserve de nombreux éléments de caractère : cheminées anciennes, rosaces au plafond, tomettes et carreaux de ciment. L’ensemble s’organise autour d’une remarquable verrière centrale classée, véritable singularité du lieu. L’appartement mérite aujourd’hui d’être repensé, rénové et amélioré afin de révéler pleinement son potentiel et d’offrir un cadre de vie confortable et original en plein cOEur de ville. Un bien atypique destiné aux amateurs de beaux volumes, d’architecture ancienne et de lieux de caractère. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir par vous-même le potentiel de cet appartement hors normes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mélanie Belmonte vous propose : Perpignan Centre, théâtre de l’Archipel superbe Appartement F4,3 chambres de 108 m² traversant, Dernier étage avec terrasse, balcons et garage. En plein cOEur de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement de type F4 de 108 m², situé au dernier étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Dès l’entrée, un hall avec placard dessert une vaste pièce de vie d’environ 45 m², lumineuse et chaleureuse, composée d’un séjour et d’une cuisine américaine entièrement équipée avec son cellier attenant. Cet espace s’ouvre sur une superbe terrasse de près de 25 m², exposée plein sud, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. L’espace nuit, indépendant, comprend 2 chambres avec placards donnant accès à un balcon, une salle d’eau et son toilette, un cabinet de toilette indépendant, ainsi qu’une belle suite parentale de 22 m² avec dressing et salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire. Côté prestations, vous bénéficierez de la climatisation, du double vitrage, de volets roulants électriques et de nombreux espaces de rangement. Un garage fermé en sous-sol, au sein de la résidence sécurisée, complète ce bien. Un appartement aux volumes généreux, alliant confort, fonctionnalité et emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, des services et des commodités. Une visite s’impose ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez Mélanie Belmonte, votre conseillère en immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 111 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146.67€ par mois (soit 1760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathieu Poujade vous propose : Bel Appartement 3 faces de 102 m² avec Terrasse, Perpignan moulin à vent. Idéal investissement locatif pour des étudiants. Vendu loué et meublé. Situé au Moulin à Vent, à proximité immédiate des commodités et du parc des sports, cet appartement de 4 chambres offre un emplacement stratégique à deux pas des écoles et Parc des Sports, L'espace de vie se compose d'un lumineux salon de 23 m², d'une cuisine équipée et fonctionnelle, de 4 belles chambres, une salle de bain et un WC séparé. La terrasse de 15 m² vous permettra de profiter de moments de détente en toute tranquillité, offrant une agréable vue dégagée. Avec des finitions de qualité et une rénovation récente, cet appartement vous offre tout le confort moderne. Les radiateurs au gaz individuels et l'interphone assurent votre sécurité et votre bien-être au quotidien. La résidence calme et sécurisée vous propose un cadre de vie agréable et convivial. De plus, vous profiterez d'un accès rapide aux parcs, aux écoles, aux transports en commun et aux commerces du centre-ville. Les points d'intérêt à proximité tels que le Parc des Sports, la Piscine Municipale, le Méga Castillet, le Centre-ville de Perpignan, les établissements scolaires et les arrêts de transport en commun rendent cet emplacement encore plus attractif pour une vie active et pratique au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce magnifique appartement à Perpignan. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 108.33€ par mois (soit 1300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Elodie Dijon vous propose : Perpignan- Moulin à vent, appartement de 5 pièces, proche de toutes commodités. Situé au 3ème étage d'un immeuble de 9 niveaux avec ascenseur, cet appartement spacieux et lumineux de 99.22 m² vous séduira par ses multiples atouts. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon, d'une cuisine fonctionnelle aménagée, complétée par un cellier. L'espace nuit composé de quatre grandes chambres donnant sur un balcon est idéal pour accueillir toute la famille ou pour un investissement locatif de colocation étudiante (proximité université). Une salle d'eau, un WC séparé et des placards viennent compléter cet espace. De plus, vous profiterez de menuiserie en PVC double vitrage et stores électriques, de la fibre optique et d'un système de ventilation mécanique contribuant à votre confort au quotidien. Un appartement au fort potentiel : grâce à l’abattement de deux murs non porteurs, il est possible de créer une vaste pièce de vie lumineuse de près de 40 m². L’agencement permet également la création d’une suite parentale avec sa propre salle d’eau, tout en conservant la salle d’eau actuelle, offrant ainsi deux salles d’eau, un atout rare et recherché. L'immeuble bénéficie d'un bon état général et est équipé d'un interphone, offrant ainsi un niveau de sécurité supplémentaire. Pour compléter ce bien, une cave en sous-sol est mise à votre disposition pour le rangement de vos affaires. Places de parking pour la copropriété au bas de l'immeuble. La localisation de cet appartement est un véritable atout, offrant un accès rapide aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et aux principaux axes routiers, facilitant ainsi votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement spacieux et bien situé dans le sud de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Laboucarie vous propose : PERPIGNAN – APPARTEMENT T5 – 69 m² – RÉNOVÉ – LUMINEUX – VENDU MEUBLÉ ET LOUÉ - IDÉAL INVESTISSEUR. Découvrez cet appartement T5 de 69 m², lumineux grâce à son exposition plein sud, situé au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. Entièrement rénové il y a deux ans avec des matériaux de très belle qualité, cet appartement offre des prestations soignées et un intérieur moderne et confortable. Il est vendu entièrement meublé, offrant ainsi une solution clé en main. L’entrée dessert harmonieusement les différentes pièces. Le séjour de 17 m², exposé plein sud, bénéficie d’une belle luminosité. La cuisine indépendante et fermée, entièrement équipée, propose un espace fonctionnel distinct de la pièce de vie. L’espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre principale de 13 m² avec dressing, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable. Une salle d’eau et un WC séparé complètent l’ensemble. Un balcon exposé plein sud prolonge agréablement le séjour et permet de profiter d’un espace extérieur ensoleillé. Côté confort, l’appartement bénéficie également de la climatisation, de la fibre optique, d’une VMC et de plusieurs espaces de rangement. La résidence est sécurisée et équipée d’un interphone et d’un ascenseur. IDÉAL INVESTISSEUR L’appartement est actuellement loué 800 € par mois, soit 9 600 € de revenus locatifs annuels. Il est vendu avec la possibilité de conserver le locataire en place, permettant ainsi de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Proposé au prix de 162 000 €, il offre une rentabilité locative brute d’environ 5,9 %. Entièrement rénové, vendu meublé, déjà loué et sans travaux à prévoir, cet appartement constitue une belle opportunité pour un investissement locatif. 📞 * Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. * La presente annonce immobiliere vise 40 lots situés dans une copropriété de 99 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Faig vous propose : Appartement 5 pièces avec terrasse – À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan À proximité immédiate du centre-ville de Perpignan, découvrez ce bel appartement 5 pièces d'environ 100 m² Loi Carrez, situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété. Entièrement rénové, il conjugue avec élégance le cachet de son architecture d'époque et le confort d'une rénovation contemporaine. Vous serez séduit par sa spacieuse pièce de vie d'environ 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace convivial et lumineux. L'espace nuit comprend quatre pièces pouvant faire office de chambre ainsi que deux salles d'eau avec WC, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une famille. À l'extérieur, une terrasse d'environ 17 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours tout en bénéficiant d'une vue dégagée sur les toits de Perpignan. Le bien est également vendu avec deux caves spacieuses, offrant un espace de stockage appréciable. Un bien rare, idéal pour les amateurs de biens de caractère. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 17 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 45.5€ par mois (soit 546 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexis Mascle vous propose : 📍 Appartement rénové - 5 pièces- Moulin à vent 📍 Investisseur ou famille, vous recherchez un bien lumineux et spacieux ? Ne cherchez plus, cet appartement de 82.92 m² (loi carrez) est fait pour vous ! ✅ Salon lumineux de 25 m² ✅ Cuisine ouverte entièrement équipé avec cellier ✅ WC indépendant ✅Salle d'eau ✅4 chambres ✅Loggia 9 m² ➕Cave de 6 m² à proximité de l'appartement ☀️Climatisation réversible 🔌Fibre et prise TV Idéalement situé, cet appartement se trouve proche des commodités, des transports en commun et des axes routiers. Pour les investisseurs : ✅Emplacement stratégique, à quelques minutes à pied de l'UPVD ✅Idéal pour de la colocation ✅Actuellement loué 1 600 € / mois pour 4 chambres ✅Charges : 180 € / trimestre ✅Copropriété de 10 lots d'habitation ( + 10 lots annexes) ✅Taxe foncière 2024 : 1 423 € 💵Rentabilité brut : 9.75 % Alexis Mascle iad France, votre conseiller Immobilier sur Perpignan et alentours. Ouvert au partage d'affaire Avis de valeur OFFERT dans tout le département du 66 - La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>