Iad France - Damien Costeseque vous propose : OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR Secteur Moulin à Vent, découvrez ce T3 de 75 m² situé au 4ème étage, offrant un fort potentiel locatif. Appartement traversant et lumineux avec salon-séjour agréable 2 chambres avec placards Salle d’eau moderne avec douche à l’italienne Cuisine indépendante + cellier / buanderie Double vitrage & climatisation réversible Cave privative - Déjà loué 780€ / mois → rentabilité immédiate ! - Un bien clé en main, idéal pour développer votre patrimoine. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Costeseque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Romain Roland vous propose : Appartement T3 – 80 m² – Garage – Pas de charges – Très lumineux À vendre, appartement T3 de 80 m² situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de 3 lots, sans aucune charge. Il se compose de : •Un hall d’entrée desservant 2 chambres de 12,5 m² et 10 m² avec placards •Une cuisine de 9 m² avec balcon •Un spacieux salon séjour de 31 m² avec cheminée, 2 fenêtres et une porte-fenêtre donnant sur balcon Appartement traversant Est / Ouest, très lumineux. Prestations : ✔ Double vitrage ✔ Climatisation ✔ Aucun frais de copropriété Gros potentiel supplémentaire : 80 m² de combles aménageables. Les + : •Garage de 15 m² •Place de parking privative Bien rare sur le secteur. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Roland mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : T3 Perpignan Centre-Ville - Résidence Sécurisée avec Ascenseur, gardien et piscine Au coeur de la résidence Anatole France, ce coquet T3 traversant de 70 m² est niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1970 de 6 niveaux et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, restaurants et attractions culturelles de la ville. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour / salon donnant sur belle loggia vitrée et ombragée, salle de bains, wc et une chambre avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le salon était auparavant une chambre qui pourrait facilement reprendre sa destination originale. Il dispose également d'une une cave en sous-sol. Il est habitable de suite sans travaux particuliers outre votre touche de décoration personnelle. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif vendu avec ce bien, mais des places sont disponibles dans la rue (non payant). Contactez-moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Delphine Bardetis vous propose : Appartement chaleureux de 3 pièces avec balcon à Perpignan + cave. Idéal premier achat ou investissement locatif (auparavant loué 710€ / mois) Dans un quartier résidentiel de Perpignan, découvrez ce charmant appartement de 57 m² environ situé au 2ème étage d'une résidence calme et bien entretenue. Cet appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille ou un couple. L'espace de vie est optimisé avec 2 chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement toute la famille. Une salle d'eau équipée d'une douche est à disposition. L'appartement dispose également d'un agréable balcon, parfait pour profiter des moments de détente en plein air. La résidence est sécurisée, offrant ainsi tranquillité et sérénité à ses habitants. À proximité, vous trouverez toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun. Idéalement situé, cet appartement allie confort de vie et praticité au cOEur de Perpignan. Ne laissez pas passer cette opportunité et venez visiter cet appartement dès maintenant ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 124€ par mois (soit 1488 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Grégory Merbah vous propose : Situé au 3ᵉ étage sur 4 d'une résidence bien entretenue, cet agréable appartement T3 traversant vous séduira dès les premières minutes par sa belle clarté naturelle et son atmosphère chaleureuse. Le séjour, exposé plein sud, bénéficie d'un ensoleillement généreux tout au long de la journée, créant un véritable espace de vie où il fait bon se retrouver. La cuisine indépendante, entièrement équipée, offre un espace fonctionnel et convivial pour partager de bons moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placards intégrés, pensées pour allier confort et rangement. Une salle de bain complète harmonieusement l'ensemble. Vous apprécierez également ses deux balcons, parfaits pour profiter d'un café au soleil, lire un livre ou simplement prendre l'air à tout moment de la journée. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une place de parking privative ainsi qu'une cave, des atouts particulièrement recherchés. Les faibles charges de copropriété constituent un avantage supplémentaire pour maîtriser votre budget. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement conçu pour une résidence principale comme pour un investissement de qualité. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 20 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurore Guillem vous propose : Situé au cOEur du très recherché secteur du Parc Ducup à Perpignan, au sein de la résidence « Les Jardins de Camille », cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. À deux pas du Château Ducup, vous profiterez d'un environnement verdoyant, paisible et particulièrement privilégié, à l'abri des nuisances. La résidence séduit par son architecture de caractère mêlant le charme de la pierre et des prestations contemporaines. Entièrement sécurisée, elle dispose d'un double accès par portails ainsi que d'un système de contrôle d'accès au niveau de l'ascenseur. Situé au deuxième et dernier étage, cet agréable appartement T3 d'environ 65 m² offre une distribution fonctionnelle et lumineuse. L'entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée avec soin, prolongée par une confortable terrasse. Véritable atout du logement, cette terrasse bénéficie d'une exposition idéale et d'une vue dégagée. Protégée du vent, elle constitue un espace de vie extérieur particulièrement agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses avec vue sur le parc, chacune équipée de placards intégrés. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant conforme aux normes PMR complètent l'ensemble. Pour votre stationnement, vous bénéficierez d'une place de parking privative numérotée ainsi que d'un garage fermé. Le bien est actuellement loué pour un montant de 850 € charges comprises. Le locataire a prévu de quitter les lieux en décembre 2026. L'appartement sera donc vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une opportunité idéale aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial dans l'un des secteurs les plus recherchés de Perpignan. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 – 59 m² – Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis – Place de parking privative – Résidence sécurisée Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un WC indépendant, puis d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Charges de copropriété : 94€ / mois Taxe foncière : 1160€ Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation.

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour organiser une visite, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Perpignan centre-ville, à deux pas de la Place de la République , découvrez ce 3 pièces plein de charme.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre ville.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique.

Atouts : 3 caves, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>