Iad France - Sofiane Hamiham vous propose : Appartement T3 avec jardin et grand garage – Quartier Saint-Gaudérique Sud – Perpignan Découvrez cet appartement 3 pièces de 72 m² situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble de seulement deux niveaux, dans le secteur recherché de Saint-Gaudérique Sud à Perpignan. L'appartement se compose de deux chambres spacieuses disposant chacune de dressings intégrés, offrant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. Vous profiterez également d'un salon lumineux avec balcon, idéal pour profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. La cuisine est indépendante mais la cloison peut être facilement supprimée afin de créer une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte sur le séjour, répondant ainsi aux attentes actuelles en matière d'aménagement. La salle de bain est fonctionnelle et complète cet ensemble parfaitement entretenu. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et agréable. L'un des véritables atouts de ce bien est son garage d'environ 30 m², permettant de stationner deux véhicules. De plus, un troisième véhicule peut être stationné devant la porte du garage sans difficulté. La copropriété est composée de seulement deux appartements, garantissant tranquillité et faibles charges. Elle est gérée par un syndic bénévole et les charges de copropriété s'élèvent à seulement 30 € par mois. Aucune procédure en cours. Les points forts : - Appartement de 72 m² - 2 chambres avec dressings intégrés - Salon lumineux avec balcon - Possibilité d'ouvrir la cuisine sur le séjour - Jardin privatif - Grand garage de 30 m² - Stationnement supplémentaire devant le garage - Petite copropriété de 2 lots - Syndic bénévole - Charges de copropriété : 30 € / mois - Aucun litige ni procédure en cours - Quartier calme et recherché de Saint-Gaudérique Sud Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Isabelle ETHUIN vous propose : T3 Perpignan Centre-Ville - Résidence Sécurisée avec Ascenseur, gardien et piscine Au coeur de la résidence Anatole France, ce coquet T3 traversant de 70 m² est niché au 4ème étage d'un immeuble des années 1970 de 6 niveaux et offre un cadre de vie calme et agréable, à proximité des commerces, restaurants et attractions culturelles de la ville. Il est composé d'une entrée, cuisine, séjour / salon donnant sur belle loggia vitrée et ombragée, salle de bains, wc et une chambre avec vue dégagée sur le jardin et la piscine. Le salon était auparavant une chambre qui pourrait facilement reprendre sa destination originale. Il dispose également d'une une cave en sous-sol. Il est habitable de suite sans travaux particuliers outre votre touche de décoration personnelle. Le chauffage et l'eau sont inclus dans les charges. Il n'y a pas de stationnement privatif vendu avec ce bien, mais des places sont disponibles dans la rue (non payant). Contactez-moi pour plus d'informations et une éventuelle visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 651 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 180€ par mois (soit 2160 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Pesalovo vous propose : Perpignan – Quartier Porte d’Espagne : Appartement T3 – 59 m² – Terrasse de 12 m² sans vis-à-vis – Place de parking privative – Résidence sécurisée Situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du sud de Perpignan, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès autoroutiers, découvrez ce bel appartement T3 au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. L’appartement se compose d’une entrée avec placard de rangement, d’un WC indépendant, puis d’une agréable pièce de vie lumineuse d’environ 33 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte. L’espace nuit dessert deux chambres avec placards intégrés ainsi qu’une salle d’eau moderne. Côté extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse de 12 m² sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Une place de stationnement privative vient compléter les prestations de ce bien. Charges de copropriété : 94€ / mois Taxe foncière : 1160€ Contactez moi pour des informations complémentaires afin de programmer une visite dans les meilleurs délais. VIDEO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT SOUS 48H. La presente annonce immobiliere vise 12 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 46 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous recherchez un investissement sécurisé et rentable ? Cette opportunité combine emplacement, demande locative forte et potentiel d'optimisation.

Ce bien vous est présenté par SUD PROPERTIES IMMOBILIER - Luxury

Pour organiser une visite, contactez-nous :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Perpignan centre-ville, à deux pas de la Place de la République , découvrez ce 3 pièces plein de charme.

Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet appartement allie authenticité et confort moderne. Vous serez séduit par ses 4 petits balcons qui offrent une belle luminosité et une vue agréable sur les ruelles du centre ville.

L'appartement se compose d'un séjour chaleureux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un pied-à-terre de charme, un premier achat ou un investissement locatif rentable au coeur du centre historique.

Atouts : 3 caves, luminosité, calme, faibles charges, copropriété bien entretenue.

Informations et visites :

Eric Forges - EI- RSAC : 378 496 061

06*61*91*38*05

Valentin Farines - EI - RSAC : 911 419 778

06*09*33*28*02

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur, vue panoramique, terrasse, prestations hauts de gamme.

Une adresse recherchée, un charme indéniable, une rénovation raffinée : ce bien offre un niveau de confort rarement disponible sur le marché !

Ce bien vous est présenté par Sud Properties Immobilier - Luxury

Informations uniquement par téléphone :

Eric Forges : 06*61*91*38*05

Valentin Farines : 06*09*33*28*02

Située sur l'adresse la plus prestigieuse du centre de Perpignan, découvrez ce magnifique appartement occupant tout le sixième étage d'un immeuble de standing avec ascenseur.

Un bien unique, où lumière naturelle, élégance contemporaine et vue imprenable se conjuguent à la perfection.

Dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent : un vaste séjour plein sud, baigné de soleil s'ouvre sur une terrasse offrant une vue directe sur la Cathédrale Saint-Jean et les toits historiques de la ville.

La cuisine contemporaine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial et raffiné.

L'espace nuit se compose de deux spacieuses suites parentales, chacune dotée de sa salle d'eau privative et de rangements sur mesure.

Prestations haut de gamme :

Exposition plein sud - luminosité exceptionnelle,

Climatisation réversible intégrale,

Accès privatif à l'étage (seul sur le palier),

Cave indépendante,

Emplacement de stationnement privatif,

Matériaux et finitions de grande qualité.

Un lieu de vie rare, à la croisée du luxe discret et du confort absolu, à deux pas du coeur historique et des meilleures adresses de Perpignan.

Un bien exclusif présenté par Sud Properties Immobilier, spécialiste de l'immobilier de prestige à Perpignan.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 000 €/an. Aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Damien Gitard vous propose : - PERPIGNAN COEUR HISTORIQUE - DUPLEX DE CHARME - T3 - 63 m² - TERRASSE - RENOVE 2019 Idéalement situé en plein centre-ville, au cOEur des rues piétonnes, ce superbe duplex T3 de 63 m², entièrement rénové en 2019, saura vous séduire par son caractère et la qualité de ses prestations. Accessible par les parties communes, l’appartement se déploie sur le 2ᵉ et 3ᵉ étage d’un immeuble de charme. Dès l’entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse où se mêlent avec élégance modernité, pierre apparente et poutres anciennes, offrant un cachet unique. Au premier niveau : - Deux chambres - Un salon cosy - Une salle d’eau avec WC À l’étage : - Une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte et lumineuse - Un accès direct à une jolie terrasse, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les rues piétonnes du centre-ville - Un bien rare, alliant emplacement privilégié, charme de l’ancien et rénovation contemporaine, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Charges : 1000e / an eau comprise Coup de cOEur assuré. Un bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement serein. Je reste à votre disposition si vous souhaitez de plus amples informations. Damien GITARD, votre Conseiller et Manager Immobilier de Perpignan et alentours Abonnez vous à ma page pro Facebook : Damien Gitard immobilier 66 pour suivre toutes les nouveautés La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Frederic Boitel De Dienval vous propose : Superbe Appartement T3 Avec Terrasse et Garage à Perpignan Sud. Niché dans un quartier calme et résidentiel de Perpignan, cet appartement T3 de 54.64 m² vous offre un cadre de vie confortable et agréable. Construit en 1999, ce bien est en excellent état et saura répondre à tous vos besoins. Quartier recherché / APT T3 55 m² / Terrasse de 80 m² / Garage ET parking / Très bon état général / Charges de copropriété maîtrisées Dès votre entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de cet appartement. Vous découvrirez un lumineux séjour de 21 m², idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pour la préparation de vos repas. Les deux chambres, de 11.42 m² et 9.50 m² respectivement, agrémentées de larges placards dressings, garantissent des nuits paisibles et reposantes. L'appartement dispose d'une salle de bains, de toilettes séparées, et d'un placard de rangement dans le couloir. Le véritable atout de cet appartement est sa magnifique terrasse de 80 m², offrant un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter du soleil et vous détendre en toute tranquillité. Vous disposerez également d'un garage fermé, idéal pour stationner votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une place de parking extérieure. Ce bien bénéficie de prestations de qualité, telles que la fibre optique, le câble TV, une ventilation mécanique, et est situé dans une résidence sécurisée avec interphone. Sa situation géographique vous permettra de profiter d'un environnement tranquille tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne tardez plus et venez visiter ce superbe appartement T3 à Perpignan ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pedro Lima Silva vous propose : PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus. Venez découvrir cet appartement de type 3 d'environ 52 m² au deuxième étage. Situé dans un immeuble avec énormément de charme et en bon état, il ne vous restera plus qu'à rénover cet appartement pour en faire un petit bijoux. Il bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Au niveau de la copropriété, il n'y a que 7 lots d'habitation, les charges seront donc maitrisées. Cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif avec une rentabilité de presque 10% en fin de projet. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 482 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pedro Lima Silva mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>