iad France - Rémi Perez vous propose: Nouveauté sur Perpignan, proche de la Gare !

Appartement entièrement rénové et aménagé en Love Room, investissement locatif en plein expansion et hyper rentable tout le long de l’année.

Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans ascenseur, l’appartement mesure au total 46m² dont 15,18m² en loi Carrez du fait de l’infériorité d’hauteur sous plafond d’1m80 sur certaines parties de l’appartement.

L’appartement est vendu meublé et avec l’équipement visible sur l’annonce à savoir la baignoire spa, croix de Saint-André (valeur entre 1200 € et 1500 €), balançoire… A noter que les vélux, l’électricité, les sols, la partie salle de bains sont entièrement neufs. Il n’y a rien de plus à prévoir, vous pourrez directement le mettre en location.

C’est un investissement idéal, loué entre 100€ et 150 € la nuit.

Les arrivées et évacuations ont été conservées si toute fois vous souhaitez modifier l’agencement, ajouter une cuisine ou autre.

Idéalement situé, vous disposerez de la gare accessible à 2 minutes à pied tout comme les arrêts de bus ce qui permet un accès à l’appartement très facile pour les locataires.

L’ensemble des commodités sont également accessibles à quelques pas.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 399.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal -

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Appartement à rénover entièrement de type 2 de 45m2. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, venez découvrir cet appartement au fort potentiel avec une superbe luminosité. Une fois rénové c'est un spacieux T2 de 45m2 qui pourra être mis en location ou pour une résidence principale lors d'un premier achat.

La copropriété est dans un bon état, il n'y a que 7 lots d'habitation, donc les charges ne sont pas excessives.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 599 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Pedro Lima Silva vous propose: PERPIGNAN - Rue Grande La Réal - Appartement T2 bis loué 540€

Situé sur la Rue grande la réal à seulement 2 minutes de la Place des Poilus.

Venez découvrir cet appartement situé dans un immeuble avec beaucoup de charme et de cachet. Au niveau de l'appartement il est en très bon état d'entretien par la locataire, qui est très sérieuse et en place depuis 2010.

Ce bien représente une superbe opportunité d'investissement, pour un premier achat ou quelqu'un qui souhaiterait acquérir un nouvel investissement avec une grande fluidité, la locataire étant sur place depuis longtemps, le changement sera très simple.

La rentabilité est d'environ 9,5% brut.

Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.

Pedro LIMA SILVA, conseiller Immobilier sur Perpignan et ses alentours.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Laura Ormeno vous propose: PERPIGNAN – SECTEUR UNIVERSITÉ – T3 AVEC BALCON/PARKING/CAVE

Idéalement situé à seulement 3 minutes à pied de la faculté de Perpignan, découvrez cet appartement T3 offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Situé dans une copropriété à taille humaine, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant au pied des transports en commun.

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Agencement :

• Séjour lumineux de 17 m²

• Cuisine indépendante de 8 m²

• 2 chambres avec rangements (env. 13 m² et 14,5 m²)

• Salle de bain (7 m²)

• WC indépendant

• Dressing + placards

• Couloir spacieux

Balcon filant et Cave de 5 m²

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Les +

✔️ Emplacement idéal (fac à pied)

✔️ Bus au pied de l’immeuble

✔️ Parking

✔️ Copropriété bien entretenue (ravalement récent)

✔️ Chauffage gaz individuel (chaudière)

✔️ Belle hauteur sous plafond : 2,60 m

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Informations complémentaires

Taxe foncière : 1272 €

Charges annuelles : env. 800 €

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 172 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Martial Gravelet vous propose: Appartement Moderne avec Extérieur, Cave, Garage et Stationnement devant garage à Perpignan - Idéal pour un Premier Achat ou Investissement locatif.

Niché dans la charmante ville ensoleillée de Perpignan, cet appartement de 2 pièces possible 3 est situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux offre un confort contemporain dans un cadre récemment rénové. Parfait pour un couple ou une personne célibataire cherchant leur premier foyer, cet appartement offre une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon spacieux, une chambre confortable et une salle de bain moderne. Le salon de 30 m² offre un cadre idéal pour se détendre après une longue journée, tandis que le balcon exposé à l'ouest, permet de profiter des après midi et douces soirées ensoleillées.

L'appartement bénéficie de multiples équipements pour assurer votre confort au quotidien, tels que la climatisation, la fibre optique, et un système de chauffage réversible, pour une température idéale toute l'année.

Situé à proximité immédiate des transports en commun (arrêt de bus à 1 minute), des commerces et restaurants, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. De plus, les écoles et collèges sont facilement accessibles à moins de 2 km, offrant un environnement propice à l'éducation des enfants.

Pour votre confort, un garage sécurisé est inclus, offrant un espace de rangement et stationnement pratique avec possibilité de se garer devant idéal pour 2 véhicules avec option d'installer une borne de recharge électrique pour votre véhicule dans le garage.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement moderne, confortable et idéalement situé à Perpignan. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 23 lots au total et ne faisant […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Romain Roland vous propose: Appartement de 34m² à vendre en centre-ville, situé dans un petit immeuble de 5 lots seulement.

L’appartement se trouve au 2ème étage. À l’entrée, vous découvrez à droite une salle de bain entièrement refaite avec baignoire, et à gauche une chambre de 9.73 m² avec placard.

Vous arrivez ensuite sur un salon lumineux de 19 m² avec deux fenêtres, parquet au sol et poutres apparentes qui apportent beaucoup de charme. Un espace cuisine cosy et fonctionnel complète la pièce de vie.

Double vitrage. Appartement très lumineux avec le cachet de l’ancien.

Taxe foncière : 600 €.

Idéal investisseur avec rentabilité immédiate.

Possibilité d’acquérir également les lots du 1er étage et du 2ème étage pour un projet global.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 281 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Tom Nouen vous propose: Appartement Lumineux avec parking et cave à Perpignan Centre-Ville

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces situé proche du centre-ville de Perpignan. Idéalement niché au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux datant de 2004, cet appartement offre une surface de 45m².

L'espace de vie se compose d'une chambre cosy, d'une salle de bain, WC séparés et d'un salon baigné de lumière offrant un cadre de vie agréable. L'appartement est équipé d'une climatisation réversible pour votre confort tout au long de l'année.

Vous disposez également d'une terrasse d environ 7m2 permettant une luminosité très agréable de l appartement.

Pour votre tranquillité, l'appartement est situé dans une résidence sécurisée avec ascenseur, ce qui facilite votre quotidien. De plus, un parking privatif est à votre disposition pour garer votre véhicule et une cave vous permettra de stocker des effets personnels.

Idéal investisseurs ou premier achat. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable bijou en centre-ville!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mickael Bouquet vous propose: Appartement T2 – 46 m² – Perpignan – Loué – Rentabilité immédiate

Opportunité d’investissement clé en main à Perpignan avec locataire en place, garantissant des revenus dès l’acquisition.

Loyer : 575 € charges comprises ( 72€/ mois )

Appartement de 46 m² bien agencé

Salon lumineux avec balcon (atout locatif fort)

Cuisine séparée

Chauffage individuel gaz (charges maîtrisées pour le locataire)

✔ Résidence équipée :

Ascenseur

Interphone

Fibre optique

✔ Garage privatif de 12,7 m² ( Actuellement […] Voir l’annonce immobilière >>