iad France - Priscilla Coetsier vous propose: PÉRIGUEUX - Centre ville quartier Plumancy

Appartement T3 - 120m2 - situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété.

Très belle pièce de vie (64,5m²) , donnant sur le balcon (21,5m²)dont la vue est dégagée, cuisine équipée fermée (15m²) pouvant tout à fait être ouverte sur la pièce de vie. Un WC séparé (2m²) avec son lave mains, un coin nuit bénéficiant de deux belles chambres avec chacune leur placard (15,5m² et 13m²) , une salle de bain (8m²) avec placard de rangement , ainsi qu'une petite pièce (2m²) dans laquelle se trouve le ballon d'eau chaude thermodynamique et le système de chauffage.

Son exposition EST / OUEST lui permet de bénéficier d'une belle luminosité, même par temps gris.

Enfin vous bénéficierez d'un belle cave vous permettant d'y faire du stockage.

Secteur idéal pour une vie citadine, à deux pas de tous les commerces du centre ville, des transports en communs, idéal pour tout faire à pied ou à vélo.

Techniquement parlant :

- Interphone

- Chauffage par pompe à chaleur air / eau

- Production d'eau chaude par ballon thermodynamique

- Menuiseries double vitrage sur l'ensemble du logement

- Fibre installée

- Cheminée utilisable (après ramonage)

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Coetsier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERIGUEUX sous le numéro 942970328, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réf. 1959804 - 18/05/2026