iad France - Corinne Calasnives vous propose: Appartement T3 Rénové au pied du Château de Pau.

Cet appartement de 61m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux niveaux et en excellent état.

Location possible d'un garage attribué dans la résidence.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme et le caractère de cet appartement. Le salon salle à manger avec sa cuisine équipée fait un espace de vie idéal ou l'on peut aménager l'espace comme on le souhaite.

Vous disposez de deux grandes chambres avec placards, offrant confort et intimité à chacun des occupants. La salle d'eau fonctionnelle est moderne et facile d'entretien avec son espace buanderie.

L'appartement bénéficie d'une exposition est-ouest, offrant une luminosité toute la journée. Les convecteurs électriques de dernière génération assurent une chaleur douce et agréable dans chaque pièce.

Situé à proximité de tous les commerces, transports en commun et écoles, cet appartement est idéal au cOEur de Pau.

Avec sa rénovation de qualité et son emplacement, il ne restera pas longtemps sur le marché.

Une opportunité à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant!

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105.67€ par mois (soit 1268 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 151000 euros. Prix hors honoraires : 143000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,59% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

Vous cherchez un appartement où poser vos valises sans prévoir de travaux ?

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe T3 entièrement rénové situé rue du Sergent Bernes Cambot à Pau.

Pourquoi vous allez l'aimer ?

Le panorama : Une pièce de vie avec son balcon exposés Sud-Est offrant une belle vue sur nos Pyrénées.

Le confort : Une pièce de vie lumineuse avec une cuisine neuve, moderne et prête à l'emploi.

L'espace : Une belle superficie habitable pour ce T3 de 70,63 m², parfaitement agencée.

Le bonus : Une cave privative pour optimiser votre rangement ainsi qu'un local à vélo sécurisé.

Le petit plus sportif :

On ne va pas se mentir : l'ascenseur est resté au rez-de-chaussée ! Mais voyez le bon côté des choses : une fois les 4 étages gravis (votre cardio vous remerciera), vous accédez à un véritable cocon, au calme, sans vis à vis et baigné de lumière.

Un emplacement stratégique :

Idéalement situé, vous êtes à seulement quelques minutes de l'université et du centre-ville de Pau et bien évidemment des transports en commun. Tout est à portée de main !

DPE : C : GES : B

Taxe foncière : 1117€

Charges de copropriété : 250€ par trimestre comprenant l'eau froide, les ordures ménagères et l'entretien des communs.

Nombre de lots : 60 lots principaux + 88 lots secondaires

Pas de procédure en cours.

Prix du bien : 159500€

Vous souhaitez […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sebastien Filet vous propose: Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Pau, au sein du secteur Trespoey découvrez ce bel appartement T3 de 95 m² situé dans une résidence de standing à taille humaine. Cette petite copropriété de seulement quatre logements, gérée par un syndic bénévole, constitue un véritable atout en offrant des charges particulièrement faibles tout en garantissant un excellent entretien général.

L’appartement séduit dès l’entrée par ses volumes et sa luminosité. Le séjour, spacieux avec plus de 30 m², s’ouvre sur un agréable balcon-terrasse exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux belles chambres disposant de rangements, offrant confort et fonctionnalité. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un grand cellier très pratique au quotidien. La salle de bain, récemment rénovée avec goût, apporte une touche moderne à l’ensemble.

Entièrement refait, le bien est en excellent état et ne nécessite aucun travaux, permettant une installation immédiate en toute sérénité. À cela s’ajoutent un garage individuel ainsi qu’une cave, offrant des espaces de stockage appréciables. La résidence dispose également de places de stationnement extérieures, pratiques pour accueillir ou stationner facilement sans utiliser le garage.

La copropriété, parfaitement entretenue, ne prévoit aucun travaux à venir, ce qui renforce encore l’attractivité du bien. Classé en catégorie C pour sa performance énergétique, cet appartement allie confort, qualité et efficacité.

Rare sur le secteur, ce bien représente une opportunité idéale pour profiter d’un cadre de vie privilégié à Pau, dans un environnement calme et recherché, le tout à un prix attractif.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne Boutilhe vous propose: Appartement T3 – 61m² – Pau – Idéal Investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

Situé à Pau, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, avec un accès rapide aux axes routiers, découvrez cet appartement T3 traversant de 61 m², situé au 4ᵉ et dernier étage d’une résidence avec interphone.

L’environnement est agréable avec des espaces verts et un parc de détente à proximité, offrant un cadre de vie pratique et apprécié des locataires.

Cet appartement lumineux, exposé Est/Ouest, bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée.

Il se compose :

d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon,

d’une cuisine séparée avec loggia,

de deux chambres,

d’une salle de bain,

d’un WC indépendant.

Une cave complète ce bien.

Le stationnement est facile aux abords de la résidence.

Le logement est vendu loué, avec un loyer actuel de 539 € par mois, ce qui représente une rentabilité brute d’environ 8 %, un rendement particulièrement intéressant pour un investissement locatif.

Le bien est vendu en l’état et pourra nécessiter quelques travaux, laissant entrevoir un potentiel de valorisation à moyen terme.

Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué avec un rendement attractif.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 103.33€ par mois (soit 1240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 379 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jean-François Montagu vous propose: Très bel appartement de 3 pièces et 92 m² en hyper centre de Pau, à proximité immédiate du tribunal avec vue sur la place de la Libération, il offre un cadre de vie agréable et pratique. Situé au 2ème étage d'un petit immeuble construit en 1920, cet appartement offre un bel espace de vie calme et fonctionnel. Composé d'un double séjour lumineux avec coin repas, d'une cuisine équipée neuve ouverte, d'un cellier, de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un WC séparé, il répond parfaitement aux besoins du quotidien. On accède à l'espace de vie par un beau couloir (avec grand dressing) garantissant confort et intimité à ses habitants. Ses finitions soignées et son entretien régulier en font un bien en très bon état.

Double vitrage, chauffage individuel gaz, fibre optique, VMC, interphone. Cave.

L'immeuble a été rénové récemment : toiture, façades, communs, donc pas de gros travaux en vue. Toutes commodités à proximité immédiate.

Contactez moi.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.42€ par mois (soit 1097 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Xavier Toutin vous propose: PAU - Vous recherchez un appartement sans travaux, lumineux et confortable?

Ce T3 rénové en 2022 vous comblera tout au long de la journée par son superbe panorama sur notre chaîne Pyrénéenne. Situé au dernier étage d'une copropriété, cet appartement traversant est composé de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une cuisine avec son cellier et d'un beau séjour ouvert sur balcon pour vous recharger en vitamine D!

Le logement dispose également d'une cave et d'une place de parking couverte. N'hésitez plus , téléphonez moi!

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 102€ par mois (soit 1224 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 223 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Jerome Maurer vous propose: Appartement 3 pièces de 71 m² – Vendu Loué. Idéal investissement locatif – Pau Centre

Situé en plein cOEur de Pau, cet appartement de 71 m², au 5e étage d’un immeuble avec ascenseur, représente une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet patrimonial.

Le bien se compose d’un espace de vie lumineux et agréable, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant, d’une salle à manger, ainsi que d’une cuisine équipée. Un balcon complète l’ensemble et offre une vue dégagée exceptionnelle sur les Pyrénées.

L’immeuble dispose de prestations appréciables au quotidien : ascenseur, digicode et interphone, garantissant confort et sécurité.

L’appartement nécessite une remise au goût du jour, mais son fort potentiel permet d’envisager une rénovation valorisante, adaptée à vos objectifs, qu’il s’agisse d’un investissement locatif ou d’une résidence principale de caractère.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Vous rejoignez le centre historique de Pau en 5 minutes et la gare en 10 minutes.

Un bien bien situé, lumineux, avec vue et beau potentiel, dans un secteur recherché du centre-ville de Pau.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 30€ par mois (soit 360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Rodolphe Bégarie-Barbé vous propose: Situé dans le quartier Berlioz à Pau, cet appartement de type 3 offre une belle opportunité pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de valorisation.

Au 2ᵉ étage d’une résidence sans ascenseur, il se compose de deux chambres avec placards, dont une avec accès à un balcon exposé à l’est, idéal pour profiter des premières lumières du jour. Le salon-salle à manger, également orienté à l’est, bénéficie d’une belle luminosité.

La cuisine indépendante, avec loggia côté ouest, permet d’envisager un espace fonctionnel et agréable. La double exposition est/ouest apporte lumière et ventilation naturelle tout au long de la journée.

L’appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle d’eau, décoration), offrant ainsi la possibilité de repenser entièrement les espaces selon vos goûts et vos besoins. Le double vitrage est déjà en place, constituant une base intéressante.

Atout supplémentaire : tous les petits commerces sont accessibles juste de l’autre côté de la rue, facilitant le quotidien sans avoir besoin de prendre la voiture.

Un garage situé au pied de l’immeuble complète le bien, un avantage non négligeable sur le secteur.

Un bien idéal pour un premier achat avec travaux ou un investissement locatif, avec un fort potentiel après rénovation.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.33€ par mois (soit 1192 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>