PARTHENAY – APPARTEMENT D'EXCEPTION EN COEUR DE VILLE :

RARE SUR LE SECTEUR, découvrez ce superbe appartement d'environ 95 m², situé au sein d'une élégante résidence de caractère, alliant le charme de l'ancien au confort moderne.

Vous profiterez d'une agréable terrasse privative, entièrement carrelée et aménagée avec des massifs fleuris, idéale pour vos moments de détente. Un cabanon de jardin permet le rangement de l'outillage, du mobilier d'extérieur, vélos...

L'appartement offre une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière, avec une cuisine aménagée et entièrement équipée, rénovée en 2020. Fonctionnelle et conviviale, elle dispose de nombreux rangements ainsi que d'un îlot central, et s'ouvre directement sur la terrasse.

Le bien bénéficie de deux accès :

• une entrée privative offrant un accès direct à l'appartement.

• une seconde entrée par le hall commun de la résidence, desservant trois appartements ainsi que les caves.

Une rampe d'accès pour les personnes à mobilité réduite a été aménagée, permettant une circulation aisée et un accès de plain-pied à l'ensemble du logement, un véritable atout en matière de confort et d'accessibilité.

• trois places de stationnement complètent ce bien.

L'agencement est particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, un vaste dressing apporte un bel espace de rangement. Le hall dessert une salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne et WC, une première chambre attenante, puis la spacieuse pièce de vie. Une seconde chambre, un cellier faisant office de chaufferie ainsi qu'un WC indépendant viennent compléter l'ensemble.

Un appartement lumineux, aux prestations soignées, offrant un cadre de vie privilégié en plein centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et commodités.

Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 850€ soit 70€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel - Réf.963712

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 340937321373 - 23/07/2026