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Vente appartement 6 pièces et plus à Paris 1 339 000 €

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Vente appartement 6 pièces à Paris

Cobalt Immobilier Paris vous présente un superbe appartement familial de 6 pièces de 124 m2 avec balcons et parking, au cœur du quartier recherché de Passy dans le 16e arrondissement. Niché au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1960, l'appartement bénéficie d'une double orientation Est/Ouest. Côté Ouest, vous profiterez d'un bel espace de vie de 30 m2 baigné de lumière, ouvrant sur un premier balcon, ainsi que de deux grandes chambres de 18 m2 et 15 m2 dotées d'un double vitrage et complétées par une salle de douche avec WC. Côté Est, le calme est absolu sur cour avec une cuisine séparée de 9 m2 ouvrant sur un second balcon plus large de 4 m2, une très grande chambre paisible de 21 m2, une salle de bains, un WC indépendant et deux cagibis de rangement très pratiques.<br> L'adresse bénéficie d'un cadre de vie particulièrement privilégié, profitant de la proximité immédiate de nombreux commerces de bouche de qualité le long de la rue, du célèbre marché couvert de Passy et de superbes espaces verts à l'instar du Jardin du Ranelagh. Les familles apprécieront tout particulièrement la localisation de choix de l'appartement, situé à quelques minutes à pied des établissements scolaires les plus réputés. Côté transports, la mobilité est parfaitement assurée au quotidien grâce à la station de RER C Boulainvilliers et la ligne 9 (métro La Muette à 5 min à pied)<br>Pour parfaire ce bien rare sur le marché, l'appartement dispose également si besoin, d'un emplacement de stationnement sécurisé situé au niveau -1 en SUS pour 20 000€.<br> L'appartement est proposé au prix de 1 339 000 € - Frais d'agence inclus. Bien en copropriété - Pas de procédures en cours. DPE D. Budget copro: 552 € / mois (comprenant chauffage, eau chaude) . Pour plus d'informations, veuillez contacter Mme Anne-Flore Hertz au 07 82 89 75 67, agent commercial enregistré sous le numéro 2021AC00825 au Greffe de Paris. Ref: AH-731.

Réf. AH-731 - 21/09/2026

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6 Bld Georges Mandel

44000 Nantes

SIREN: 901559369

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Vente appartement 6 pièces Paris 4e 75
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Vente appartement 6 pièces

Paris 4e 75

1 350 000 € (9 854 €/m²)

L’office notarial Robert LE NENAN vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 35 Rue Saint-Paul 75004 PARIS 4

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APPARTEMENT DE PRESTIGE RUE SAINT PAUL,

Traversant Est - Ouest, avec vue sur l'Eglise Saint Paul,

N'hésitez pas à regarder la visite virtuelle,

Idéalement situé dans le Marais, au sein d'un bel immeuble ancien typique du quartier, découvrez cet appartement de prestige de 137 m² (loi Carrez), au troisième étage sans ascenseur.

Baigné d'une belle luminosité grâce à son exposition est-ouest, ce bien séduit par le charme authentique de l'ancien : poutres apparentes, tomettes d'époques, pierres apparentes, cheminée avec trumeau et caractère préservé.

Il se compose actuellement de deux entrées, un appartement d'environ 106 m² et d'un deux pièces (anciennement loué) de 31 m², offrant la possibilité de les réunir pour bénéficier de l'intégralité du palier (voir le plan dans les photos) — une configuration idéale pour un projet d'exception.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant à l'acquéreur la possibilité de personnaliser entièrement ce bien d'exception selon ses goûts et d'en préserver le charme.

Un bien rare à vendre au cœur du Marais historique, entre charme de l'ancien et fort potentiel.

Immeuble soumis au statut de la copropriété

Le montant moyen annuel de la quote-part, à la charge du vendeur, du budget prévisionnel correspondant aux dépenses courantes définies à l'article 14-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 fixant le statut de la copropriété des immeubles bâtis est de 2600€ (650€ par trimestre).

Pour toute information veuillez contacter Madame Léa BEAUFILS,

Office Notarial titulaire d'un mandat exclusif, honoraires charges acquéreur d'un montant de 4,5% ttc

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Conditions de la vente : Le bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

6 pcs
3 ch
137㎡
 

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