Votre conseillère en immobilier NOOVIMO Annabelle Pinsivy vous invite à venir découvrir ce bel appartement.
Au cœur du 11e arrondissement de Paris, au 117 rue Saint-Maur, découvrez cet agréable appartement 2 pièces de 38,78 m2, situé au 3e étage avec ascenseur.
Bénéficiant d’une belle luminosité et d’une agréable orientation sur cour intérieure, cet appartement offre un cadre de vie plaisant au cœur d’un quartier vivant et recherché.
Un appartement lumineux aux beaux atouts
Dès l’entrée, vous découvrirez une distribution fonctionnelle et un intérieur qui possède de véritables qualités.
La pièce de vie, lumineuse et chaleureuse grâce à son beau parquet, offre un agréable espace de vie et bénéficie d’une ouverture sur la cour intérieure.
La cuisine aménagée s’intègre naturellement à l’espace de vie.
La chambre, également située côté cour, dispose d’un placard intégré et bénéficie d’une atmosphère agréable.
L’appartement bénéficie également du double vitrage, ainsi que du confort d’un ascenseur, des prestations particulièrement appréciables dans la capitale.
La salle de bains avec WC pourra être modernisée selon vos goûts et vos envies, vous permettant de personnaliser cet espace et de créer un intérieur à votre image.
Une cave vient compléter ce bien et constitue un véritable atout supplémentaire, particulièrement recherché à Paris.
Un emplacement privilégié dans le 11e arrondissement
Situé rue Saint-Maur, dans le quartier Folie-Méricourt, cet appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie parisienne.
Commerces de proximité, cafés, restaurants, marchés et nombreuses adresses du 11e arrondissement sont accessibles facilement.
Vous profitez également de la proximité de Parmentier, Oberkampf, Ménilmontant, Belleville et République, ainsi que de plusieurs lignes de métro permettant de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale.
Un quartier vivant, authentique et recherché, où il est agréable de profiter de Paris au quotidien et où de nombreux déplacements peuvent se faire à pied.
Les atouts du bien
✔ 38,78 m2
✔ 2 pièces 1 chambre
✔ 3e étage avec ascenseur
✔ Belle luminosité
✔ Côté cour intérieure
✔ Beau parquet
✔ Double vitrage
✔ Cuisine aménagée
✔ Placard dans la chambre
✔ Cave
✔ Emplacement recherché Paris 11e
Une belle opportunité à découvrir
Que vous recherchiez votre premier appartement parisien, un pied-à-terre ou un bien à personnaliser dans un quartier vivant de la capitale, cet appartement réunit de nombreux critères recherchés : emplacement, luminosité, étage, ascenseur, cour intérieure, parquet, double vitrage et cave.
Prix de vente 399 000 euros net vendeur, Honoraires NOOVIMO 27500 euros charge acquéreur, Prix d'acquisition 426 500 euros
Nos honoraires sont consultables sur 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Annabelle Pinsivy votre agent commercial NOOVIMO inscrit au RSAC de LORIENT no 897437 000 annonce rédigée et publiée par un agent Mandataire.
Cette annonce vous est proposée par PINSIVY Annabelle - - NoRSAC: , Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de LORIENT - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Réf. 171_APY1-0025328 - 01/10/2026
