Immobilier.notaires® et l’office notarial Benoît MOREL vous proposent :

Duplex à vendre - PARIS 15 (75015)

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PARIS 15e, 4 rue du Bocage

Métro Porte de Vanves (Ligne 13 à 340 m)

Tram Brancion (T3a à 450m)

Quartier « Saint Lambert »

En impasse, proximité square, T2 en duplex de 62,01 m², Libre.

Rez-de-chaussée : Entrée avec placard sur pièce de vie avec coin cuisine aménagée et équipée (31,65 m²), bureau, wc.

1er étage : chambre (14,55 m²), salle de bains avec wc (5,24 m²) , dressing (5,06 m²)

Cave n°45 (3,5m² env.), parking n°4 en sous-sol -1

Chauffage et eau chaude : individuel électrique.

Classe énergie : D (207) /Classe climat : B (8) (après révision 2026)

Montant des dépenses théoriques annuelles entre 970 et 1350 €

Copropriété de 1990 entretenue de 160 lots, dont 51 lots principaux.

Montant des charges de copropriété : environ 1696 €/an (Comprenant entretien des parties communes, eau froide, ascenseur, espaces verts)

Appel d'offre sous plis cachetés dématérialisés

(vente classique: signature d'une promesse de vente avec possibilité de conditions suspensives de financement)

Point de départ des offres : 400 000 € Frais de négociation inclus (Honoraire de négociation de 5% TTC charge acquéreur)

Date limite de réception des offres d’achat : avant le 16/10/2026

Visites sur rendez-vous. Prise de contact via le formulaire du site.

Me MOREL, notaire à PARIS 8e, Renseignements : par mail

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.

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Visites : Visites sur rendez-vous. Prise de contact […] Voir l’annonce immobilière >>

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement de 2 pièces à la vente et situé dans le 15ème arrondissement de Paris.

Au 2ᵉ étage d'une copropriété de 4 étages sans ascenseur, cet appartement de 30 m² offre un beau potentiel de rénovation dans un environnement calme et recherché.

En retrait de la rue, l'immeuble bénéficie d'un agréable jardin commun arboré, véritable havre de tranquillité.

La copropriété est bien entretenue, avec un ravalement de façade et une rénovation de la cage d'escalier réalisés récemment.

L'appartement se compose d'une entrée avec WC, d'un séjour donnant sur cour, d'un espace cuisine avec fenêtre, d'une salle d'eau et d'une chambre lumineuse agrémentée d'une cheminée décorative qui apporte du cachet à l'ensemble.

L'agencement est optimisé et permet d'exploiter pleinement chaque mètre carré.

Des travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, peintures, sols et équipements), offrant l'opportunité de créer un intérieur entièrement personnalisé.

Situé rue Labrouste, à deux pas du quartier Convention/Saint-Lambert, vous profiterez d'un cadre de vie très agréable, avec de nombreux commerces de proximité, le marché, les écoles et les transports accessibles à pied.

Les + du bien :

- Emplacement recherché à proximité immédiate de toutes les commodités

- Copropriété bien entretenue avec ravalement de façade et cage d'escalier récemment rénovés.

- Appartement offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation.

- Appartement au calme, vue jardin commun

A noter :

- Taxes foncières : 503 €

- Charges de copropriété : 1 809 € / an (Eau, entretien des parties communes)

- État du bien : Travaux à prévoir

- Le bien est soumis au statut de copropriété : 23 lots dont 9 lots d'habitation

- Appartement lot Sn°6 & 7 ; Cave lot n° 21

- Pas de procédure en cours

Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 689 (G)

Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 27 (C)

Logement à consommation énergétique excessive

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>