L’office notarial SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 72 rue des Gravilliers 75003 PARIS 3

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Immobilier.notaires et l'office notarial 1661 Notaires vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Paris 3ème – 72 Rue des Gravilliers – Arts-et-Métiers / Rambuteau

Au 5ème étage avec ascenseur d’un immeuble ancien de caractère, charmant appartement de 2 pièces d’une superficie de 60,42 m², offrant de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et un environnement recherché au cœur du Marais.

L’entrée de 8,16 m² dessert les différents espaces de l’appartement et conduit à une vaste pièce de vie de 30,96 m², particulièrement agréable par ses volumes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Dans son prolongement, la cuisine semi-ouverte de 4,91 m² s’intègre harmonieusement à l’espace de réception tout en conservant une réelle indépendance.

L’espace nuit comprend une chambre de 11,85 m² donnant sur cour, offrant un environnement calme et préservé. Une salle de bains de 3,23 m² ainsi que des toilettes séparées complètent l’ensemble.

L’appartement bénéficie de prestations de qualité avec l’ensemble des fenêtres équipées de double vitrage. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par des équipements électriques individuels, offrant une gestion autonome des consommations. Le diagnostic de performance énergétique est classé D.

Ce bien séduira par son emplacement privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de la capitale, ses beaux volumes, son calme côté cour et sa distribution optimisée, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial.

DPE : classe D.

Chauffage et production d’eau chaude individuels électriques.

Charges annuelles de copropriété : 2744,00 €

Taxe foncière : 432,00 €

Copropriété composée de 20 lots, dont 17 lots principaux.

Les lots vendus représentent 103 / 1.014èmes des parties communes générales.

Aucune procédure en cours.

À proximité immédiate des commerces, des galeries, des restaurants et des transports, avec les stations Arts-et-Métiers (lignes 3 et 11), Rambuteau (ligne 11) et Réaumur-Sébastopol (lignes 3 et 4) accessibles à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 546 000,00 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 06/10/2026 13:00 au 07/10/2026 13:00 sur le site Immo-interactif.fr

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Visites : Les visites sont prévues uniquement sur rendez-vous sur les créneaux suivants :

- le jeudi 10 septembre entre 16h00 et 18h00

- le vendredi 11 septembre entre 9h00 et 11h00

- le mardi 15 septembre entre 16h00 et 18h00

- le mercredi 16 septembre entre 16h00 et 18h00

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 546 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 3 000 euros.

- Réception des offres du 30/09/2026 à 13:00 au 01/10/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.

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Annonce de l’étude SCP Olivier CLERMONT, Julien GUEZ ET Camille BEAUDOIN, ou autrement dénommés ensemble 1661 Notaires - Notaires à Paris 3e Arrondissement - N° SIRET : 38960133700014

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 75110-424 - 03/09/2026