PARIS II - MONTORGUEIL : L'agence STONEO vous présente en exclusivité un studio de 18 m² loi Carrez ( complété par un débarras de 6 m² sur le palier, portant la surface pondérée à 20m²), dans un immeuble bien entretenu situé dans l'une des rues piétonnes du quartier Montorgueil.

L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 2,90 m et d'un agencement parfaitement optimisé. Il se compose comme suit : une pièce principale, une petite cuisine équipée avec mange-debout, ainsi qu'une salle d'eau avec WC . Véritable atout pour ce type de surface, un débarras de 6 m² avec électricité, équipé d'une arrivée et d'une évacuation d'eau, vient compléter le bien.

Vous serez séduit par sa luminosité grâce à sa grande fenêtre toute hauteur en double vitrage, assurant également un bon confort thermique et phonique. Le DPE est classé D.

La copropriété est calme, bien entretenue (parties communes entièrement rénovées en 2025) et sécurisée (digicode).

Charges de copropriété : 115 €/mois

Taxe foncière : 525 €

Situé dans le quartier de Montorgueil, recherché pour son dynamisme, avec ses nombreux commerces et restaurants, l'appartement bénéficie également de la proximité immédiate des transports en commun, notamment les stations de métro Étienne Marcel (ligne 4) et Sentier (ligne 3).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

François NICOL

Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°927 985 044

Réf. LJXF7014A - 17/09/2026