PARIS XVII – BATIGNOLLES : L'agence STONEO vous propose en exclusivité ce charmant appartement 2 pièces de 42,97 m² Carrez, situé au 2ème étage avec ascenseur, d'un immeuble ancien très bien entretenu, au cœur des Batignolles, rue Legendre.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de WC séparés.

Grâce à son exposition, sa vue dégagée sur deux cours intérieures et ses nombreuses fenêtres, le bien bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Son agencement optimisé permet de profiter pleinement de chaque espace et offre également de nombreux rangements.

L'appartement a su préserver tout le charme de l'ancien, avec son parquet en point de Hongrie, sa belle hauteur sous plafond, son poêle prussien et ses cheminées.

La copropriété, calme et très bien entretenue, bénéficie par ailleurs de ravalements de façade réalisés récemment.

Une cave saine complète ce bien.

Charges de copropriété : 143 € / mois.

L'emplacement est particulièrement recherché, en plein cœur du quartier des Batignolles, à proximité immédiate des commerces de la rue Legendre et de la rue des Moines, ainsi que des transports en commun (ligne 2, ligne 13, ligne 14). Le square des Batignolles et le parc Martin Luther-King sont également accessibles à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Laure CATTEAU

Agent commercial indépendant inscrit au RSAC n°931 096 093

Réf. GPKZ7561A - 28/08/2026