Liberkeys vous propose cet appartement de 2 pièces situé rue Legendre, au cœur du quartier des Batignolles, l'une des artères les plus commerçantes du 17e :

commerces de bouche, restaurants, supermarchés, tout est à portée de main.

Vous profitez d'un quartier vivant et dynamique, tout en bénéficiant d'un appartement au calme, donnant sur cour.

Situé au rez-de-chaussée d'un bel immeuble haussmannien de 1865, ce 2 pièces entièrement rénové avec goût d'une superficie de 26,27 m² (loi Carrez) se compose d'un séjour avec coin repas et cuisine aménagée, équipée et parfaitement optimisée (14,73 m²), d'une chambre indépendante avec dressing donnant sur la cour calme, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes.

Parfait pour une résidence principale, il offre également un fort potentiel locatif.

Grâce aux travaux de rénovation, il affiche un DPE D, vous permettant de le louer sans contrainte.

Excellente desserte en transports :

Pont Cardinet L14 (7 min), Brochant L13 (6 min) et Rome L2 (10 min).

Nombreuses lignes de bus à proximité immédiate : 66, 163, 31, 28, 94.

Charges de copropriété : 80 €/mois – Taxe foncière : 492 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. DOM33591 - 17/06/2026