L’office notarial SCP Benoît DELESALLE, Isabelle ARSEGUEL-MEUNIER, Lionel GALLIEZ, Delphine FONTAINE, et Mathilde de LEGGE de KERLEAN, notaires associés, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 42 Avenue Hubert Germain 75016 PARIS 16

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Immobilier.notaires et l'office notarial SCP Delesalle, Arseguel-Meunier, Galliez, Fontaine, Delesalle vous proposent :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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PARIS 16 / VICTOR HUGO - APPARTEMENT 4 PIÈCES FACE A L'HOTEL SAINT-JAMES

Vente en Immo-interactif. Avenue Hubert Germain (ex Bugeaud), secteur très recherché. Au sein d'un immeuble moderne de standing (1963) parfaitement entretenu avec Gardienne, dans un environnement calme et verdoyant. Un bel appartement de 4 pièces principales de 112,70m² (112,17m² loi CARREZ) au 1er étage par ascenseurs. Baigné de lumière, il est composé d'une belle entrée avec bibliothèque (7m²), double-séjour (36m²), cuisine (ouvrable pour former un ensemble de 46m²), 2 chambres (14 & 16m²), salle de bains, buanderie, 2 WC, dressing et très nombreux placards en menuiserie (sur mesure).

Appartement en bon état, à rafraichir (Devis 46k€).

Belle exposition Sud - Sud-Ouest face à l'Hôtel Saint-James et sa fontaine.

Pas de vis-à-vis.

Chauffage collectif et eau chaude collectifs CPCU.

Charges : 454€/mois - Taxe Foncière : 1.893€/an

DPE : Classe C (149kwH/m²/an) / GES : Classe C (25kgCO²/m²/an)

Quartier très recherché. Tout à proximité immédiate : Métros Porte Dauphine et Victor Hugo, tous commerces (supermarché à 50m), Bois de Boulogne, Université Paris Dauphine et bonnes écoles

À visiter sans tarder !

Logement à faible consommation énergétique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif […] Voir l’annonce immobilière >>

Pure place par Homki vous propose en exclusivité ce très bel appartement de 72 m², entièrement rénové en 2020 avec goût, idéalement situé dans une rue calme entre l'avenue Foch et la place Saint-Ferdinand.

Situé au 2ᵉ étage d'un bel immeuble en pierre de taille avec ascenseur, ce bien séduit par son équilibre parfait entre charme de l'ancien et rénovation contemporaine réalisée avec des matériaux de haute qualité.

L'appartement s'organise autour d'un plan traversant sans perte d'espace. Le double séjour d'une surface de plus de 29m² permet d'avoir deux beaux espaces : salon et salle à manger. La pièce de vie est ouverte sur la rue, bénéficiant d'un balcon avec vue dégagée sur une impasse, offrant calme et luminosité. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée, se distingue par son plan de travail en céramique sur mesure et sa grande fonctionnalité. Parquet en pointe de Hongrie, moulures et cheminée viennent souligner le cachet authentique de ce bien, avec une belle hauteur sous plafond de 2m80. Un espace nuit au calme

Côté cour, l'espace nuit propose deux chambres au calme, dont une chambre parentale avec dressing et une seconde pièce pouvant également faire office de bureau. Une salle de bains avec douche et baignoire aux finitions soignées ainsi que des toilettes indépendantes complètent l'ensemble. Un bien rare dans un emplacement recherché Une cave vient compléter ce bien. Un local vélos est également à disposition. À seulement 2 minutes à pied des stations Argentine et Porte Maillot (ligne 1), et à proximité immédiate des commerces, l'emplacement offre une accessibilité idéale et une qualité de vie recherchée. Un appartement alliant emplacement, élégance et fonctionnalité, dans l'un des secteurs les plus prisés de l'ouest parisien.

Découvrez l'agent Pure place proche de chez vous :

Je suis Geoffroy Reins, agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 887 761 238, et je serai ravi de vous faire découvrir ce bien unique.

Pure place, […] Voir l’annonce immobilière >>