Bienvenue chez Abriculteurs, agence familiale engagée à offrir un service immobilier d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive.

Idéalement situé dans le 16ᵉ arrondissement de Paris, à deux pas de la Place de Mexico, ce charmant 4 pièces de 67,77 m² (Loi Carrez) se situe au 4ᵉ étage sur 5 d'un bel immeuble ancien de 1892, parfaitement entretenu avec gardienne (sans ascenseur).

Cet appartement traversant séduit par sa luminosité remarquable, avec des espaces baignés de lumière tout au long de la journée. Entièrement orienté sur cour, il offre un calme absolu, rare dans ce secteur, et un cadre de vie à la fois paisible et confortable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il propose une décoration élégante et des prestations soignées.

L'appartement, parfaitement optimisé et sans perte de place, se compose de :

Une entrée avec placards

Une cuisine entièrement équipée avec espace salle à manger (15,4 m²)

Un salon avec coin bureau (19,7 m²), formant une superbe pièce de vie de plus de 35 m², aux beaux volumes et particulièrement agréable à vivre (parquet en chêne, finitions de qualité)

Deux chambres, dont une avec un grand placard

Une salle de bains avec douche et fenêtre

Des toilettes séparées avec point d'eau

Une buanderie discrètement aménagée dans un placard de l'entrée

Ce bien est complété par une cave.

Les + du bien :

- Adresse prisée du 16ᵉ arrondissement

- Appartement “clé en main”, sans travaux, parfaitement agencé

- Calme absolu grâce à une situation sur cour

- Appartement traversant, baigné de lumière

- Très belle pièce de vie aux volumes généreux

- À proximité immédiate des commerces, restaurants réputés et établissements scolaires de renom (sectorisation Lycée Janson de Sailly)

- Cave saine

À noter :

- Taxes Foncières : 1 658 €

- Charges de copropriété : 959 €/trimestre (eau froide, entretien des parties communes intérieures, gardien […] Voir l’annonce immobilière >>

Paris 16e – Boulevard Exelmans – Appartement 71 m² à réinventer

Dans un élégant immeuble haussmannien, découvrez cet appartement de 71 m² situé au rez-de-chaussée, à rénover selon vos envies.

Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce 3 pièces comprend une entrée, un séjour, deux chambres, une cuisine indépendante et une salle de bains. Une cave complète ce bien.

Copropriété comprenant 45 lots

Charges annuelles prévisionnelles : 3600€

consommation énergétique : E (253kWh/m2/an)

GES : D (45 CO2/m2/an)

Situation privilégiée : à proximité du Square Perrine et des berges de Seine.

Chauffage collectif. […] Voir l’annonce immobilière >>

Appartement type 3 d'une superficie loi Carrez de 72,40 m2 + terrasse 29 m2 - Paris 16e.

JEAN IMMOBILIER vous propose ce superbe appartement de 72,40 m2, situé au 2ème étage d'un immeuble de trois étages en parfait état.

Il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, de deux chambres confortables, de deux salles d'eau modernes, ainsi qu'une cave de 6,3 m2.

Atout rare : une terrasse privative de 29 m2, véritable prolongement de l'appartement, idéale pour vos déjeuners ensoleillés ou vos soirées d'été.

Environnement :

- A 5 min à pied : crèches, écoles, commerces de proximité, restaurants, parc

- A 10 min : métro

- A 15 min : tramway

Un bien lumineux, spacieux et parfaitement situé dans le 16e, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial NOW NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 56 Rue Pergolèse 75016 PARIS 16

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Situé au 1er étage avec ascenseur d’un immeuble de standing des années 1920, cet appartement familial de 119,14 m² Loi Carrez séduit par son cachet de l’ancien et ses beaux volumes, au cœur d’une adresse recherchée du 16e arrondissement.

L’entrée distribue une vaste pièce de réception d’environ 38,8 m², facilement aménageable en salon / salle à manger. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et conserve les attributs appréciés de l’ancien : parquet, cheminée et proportions élégantes.

La partie nuit se compose de deux chambres. La cuisine indépendante ainsi que les pièces d’eau présentent un potentiel de rénovation/modernisation, offrant une vraie marge de valorisation et la possibilité d’adapter le bien à un projet contemporain.

En annexes, le bien est complété par une cave et deux chambres de service totalisant 12,10 m², pouvant servir d’espace d’appoint (bureau, stockage, chambre indépendante selon règles de copropriété).

Chauffage collectif / réseau de chaleur. DPE : E. GES : B.

Vente Notariale Interactive - visites sur rdv auprès de la négociatrice.

Possibilité d'évaluation des travaux et du réaménagement avec architecte.

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Visites : sur rdv par téléphone

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 950 000 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples […] Voir l’annonce immobilière >>