Casavo vous propose à la vente en exclusivité rue Linois en plein cœur du 15ᵉ arrondissement de Paris, un appartement bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au pied du centre commercial Beaugrenelle, dans un environnement à la fois vivant, recherché et parfaitement desservi.

Au 6ᵉ et dernier étage sans ascenseur, ce bien de 57,25 m² carrez, offre un fort potentiel de transformation. Il se compose actuellement d'un séjour de 19,86 m², de deux chambres (10,48 m² et 9,26 m²) d'une cuisine indépendante ainsi que d'une salle de bains avec WC.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud, avec deux grandes fenêtres donnant sur la rue Linois. Une des chambres profite également de cette exposition, tandis que la seconde, côté cour, offre un environnement plus calme, idéal pour un espace nuit.

Ce bien nécessite une rénovation : cuisine, salle de bains, peinture… Une opportunité rare de créer un appartement sur-mesure dans un secteur très prisé de la rive gauche.

L'environnement constitue un véritable point fort. À quelques secondes à pied, le centre commercial Beaugrenelle propose une offre complète de commerces, restaurants, cinéma et services. Les commerces de proximité sont également accessibles immédiatement.

Côté transports, la situation est idéale avec le métro Charles Michels (ligne 10) à une minute à pied, permettant de rejoindre rapidement le centre de Paris. De nombreuses lignes de bus ainsi que la proximité de la Seine et du quartier de Javel renforcent encore l'attractivité de ce secteur dynamique et agréable à vivre.

Le bien présente un diagnostic de performance énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

L’office notarial SAS R&R - NOTAIRES, SCP vous propose :

Appartement à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : 70 Avenue Emile Zola 75015 PARIS 15

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La SAS R&R Notaires propose à la vente un appartement à usage mixte (habitation ou professionnel), idéalement situé à deux pas du centre commercial Beaugrenelle, au 70 avenue Émile Zola, Paris 15.

D'une superficie de 63 m², ce bien se situe au 2 étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété entretenue et sécurisée par digicode et interphone.

Ancien cabinet dentaire, l'appartement offre un plan fonctionnel et modulable. Il se compose d'une entrée desservant un séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau ainsi que des WC séparés.

Ses volumes et son organisation permettent aisément d'adapter les espaces aux besoins d'un usage résidentiel ou professionnel.

L'emplacement constitue un atout majeur : au sein d'un quartier vivant et recherché, bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires, ainsi que d'un accès aux transports en commun (RER, métro, bus).

Une cave est annexée au bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

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Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 450 300 euros (honoraires de négociation inclus)

- Offres suivantes : multiples de 4 500 euros.

- Réception […] Voir l’annonce immobilière >>