Grand 2 pièces avec balcon - Montparnasse / Edgar Quinet

À seulement 1 minute à pied de la gare Montparnasse, sur le très agréable boulevard Edgar Quinet, découvrez ce spacieux 2 pièces de 44 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'un immeuble des années 60 bien entretenu.

Un appartement lumineux, traversant et parfaitement agencé

Rénové en 2019, ce bien offre un plan fonctionnel et confortable. L'entrée centrale dessert :

- Un séjour / salle à manger lumineux avec sa grande bibliothèque ouvrant sur un balcon

- Une cuisine indépendante spacieuse

- Une belle chambre au calme sur cour avec dressing et placards

- Une salle d'eau moderne

- WC séparés

Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de stationnement à proximité (abonnement annuel).

Les atouts qui font la différence :

- Emplacement exceptionnel à 2 pas de la gare Montparnasse

- Appartement traversant, lumineux et au calme côté nuit

- Balcon agréable

- Rénovation récente

- Accès rapide à tout Paris (lignes 4, 6, 12 et 13)

Une opportunité rare, idéale en pied-à-terre parisien à deux pas de Montparnasse !

Informations complémentaires :

- Classe énergie : D / Classe climat : D (GES)

- Montant estimé des dépenses annuelles : entre 810 € et 1 140 € (années de référence 2021–2023)

Copropriété de 44 lots

- Charges annuelles de copropriété (prévision 2026) : 1 554 €

- Chauffage + eau chaude collectifs : 1 274 € / an (chaudière gaz à condensation)

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. getkey_10857 - 28/05/2026