Vente appartement 3 pièces
Paris 12e 75
Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement à la vente et situé à Paris Nation 75012.
À quelques pas de la place de la Nation, cet appartement de 37,37 m² Carrez au dernier étage d'un petit immeuble bien tenu offre une vue dégagée sur les toits de Paris.
La station Nation (métro lignes 1, 2, 6 et 9, RER A) et les nombreux commerces du quartier sont à proximité immédiate : une adresse aussi pratique qu'agréable à vivre.
Situé au 5e et dernier étage par escalier, l'appartement a été entièrement rafraîchi. La cuisine et la salle d'eau sont refaites à neuf, et l'isolation des combles vient d'être réalisée pour optimiser le confort thermique.
Côté séjour, la vue dégagée et sans vis-à-vis sur les toits de Paris apporte une belle luminosité, tandis que la chambre, donnant sur cour, offre un vrai calme pour les nuits. Le plan est modulable : la petite pièce attenante au séjour peut servir de bureau ou de chambre d'enfant. Elle peut aussi s'ouvrir partiellement sur le séjour pour agrandir la pièce de vie. Le bien se présente ainsi comme un 2 ou un 3 pièces, selon vos besoins.
Il se compose comme suit :
- Séjour de 11,39 m² avec vue sur les toits
- Cuisine refaite à neuf de 4,27 m²
- Chambre de 9,5 m² côté cour
- Pièce d'appoint de 6,54 m² avec placard, attenante au séjour (bureau, chambre bébé ou extension de la pièce de vie)
- Salle d'eau avec WC refaite à neuf de 2,66 m²
Les atouts du bien :
- Vue dégagée sans vis-à-vis sur les toits de Paris depuis le séjour
- Bien en parfait état : cuisine et salle d'eau refaites à neuf
- Chambre au calme, côté cour
- Isolation des combles récemment réalisée pour un meilleur confort thermique
- Plan modulable : 2 ou 3 pièces selon l'usage
- Emplacement recherché, à quelques pas de la place de la Nation et de ses 4 lignes de métro et du RER A
- DPE en E, pouvant passer en D en remplaçant le ballon d'eau chaude par un chauffe-eau thermodynamique
- Rentabilité locative brute estimée à plus de […] Voir l’annonce immobilière >>