269 Appartements à vendre à Panossas

390 000 € ^{(4 643 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Chassieu Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 84 m² environ • ÉTAGE 1 • CHASSIEU • BALCON 8,7 m² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T4 de 84 m² environ, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 27,65 m² environ et de trois chambres, dont une chambre principale de 12,38 m² environ avec placard. L’espace de vie se prolonge par un balcon de 8,71 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

84m²

1 sdb

Pkg

20/10/26 20/10

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5

430 000 € ^{(4 725 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Chassieu Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF 92 m² environ • ÉTAGE 2 • CHASSIEU • TERRASSE 25 m² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T4 de 91,50 m² environ, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 41,34 m² environ et de trois chambres, dont une chambre principale de 13,22 m² environ. Les deux autres chambres bénéficient d’un accès direct à la terrasse. L’espace de vie se prolonge par une généreuse terrasse de 25,27 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

91m²

1 sdb

Pkg

20/10/26 20/10

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5

450 000 € ^{(4 412 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Chassieu Iad France - Franck Calise vous propose : T5 NEUF 102 m² environ • REZ-DE-JARDIN • CHASSIEU • TERRASSE 15 m² environ + JARDIN 76 m² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T5 de 102 m² environ en rez-de-jardin, bénéficiant d’une exposition Nord-Ouest. Il se compose d’une spacieuse cuisine / séjour de 39,39 m² environ, de quatre chambres et de 2 WC. L’espace de vie se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 15 m² environ et un jardin privatif de 76 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

102m²

1 sdb

Pkg

20/10/26 20/10

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5

460 000 € ^{(4 381 €/m²)}

Appartement 4 pièces

Chassieu Iad France - Franck Calise vous propose : T4 NEUF ATTIQUE 102 m² environ • CHASSIEU • TERRASSE 35 m² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T4 attique de 102 m² environ, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 30,77 m² environ et de trois chambres de plus de 13 m² environ. L’appartement bénéficie d’une généreuse terrasse de 35 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

105m²

1 sdb

Pkg

20/10/26 20/10

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4

245 000 € ^{(5 698 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Chassieu Iad France - Franck Calise vous propose : T2 NEUF 43 m² environ • ÉTAGE 1 • CHASSIEU • TERRASSE 12 m² environ • DISPONIBLE FIN 2028 • FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS Résidence intimiste de 27 logements répartis dans 3 bâtiments, élevés jusqu’en R + 2 + combles, avec un niveau de sous-sol. Appartement neuf T2 de 43,30 m² environ, bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest. Il se compose d’une cuisine / séjour de 22,36 m² environ, d’une chambre de 11,84 m² environ avec placard et d’un WC séparé. Le séjour se prolonge par une terrasse de 12,12 m² environ. Un parking en sous-sol est inclus. Commodités et transports : Mairie à 100 m Arrêt de bus « Le Rotagnier » – ligne 68 à 200 m Boulangerie et marché à 350 m Centre nautique à 500 m Collège Léonard-de-Vinci à 600 m Groupe scolaire Louis-Pergaud à 700 m Carré de Soie – métro A et tramway T3 à moins de 30 min en bus Presqu’île lyonnaise à 15 km Prestations : Parquet stratifié dans les pièces principales, hors pièces humides Salle de bains entièrement équipée WC suspendu Placards équipés Faïence émaillée dans la salle de bains, jusqu’au format 30 × 60 cm Volets roulants PVC ou aluminium avec commande électrique radio Pompe à chaleur Production individuelle d’eau chaude par PAC électrique type NIBE sans unité extérieure Vidéophone Prise électrique étanche et luminaire sur l’espace extérieur Parking sécurisé en sous-sol. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

43m²

1 sdb

Pkg

20/10/26 20/10

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3

175 000 € ^{(3 125 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Meyzieu Iad France - Valeran Troccon vous propose : Meyzieu (69330) – Rue de Marseille – Appartement T3 de 56 m² avec loggia, balcon et cave À proximité du Fort de Meyzieu, découvrez cet appartement T3 de 56 m² situé en rez-de-chaussée d’une copropriété de 1972, ayant bénéficié de travaux d’entretien importants ces dernières années. Son emplacement permet de profiter d’un environnement agréable pour les promenades, tout en conservant un accès rapide aux principaux axes routiers et au tramway, avec l’arrêt Les Panettes à proximité. L’appartement se compose d’un séjour lumineux de 18 m² et d’une cuisine sur mesure entièrement équipée, prolongée par une loggia. L’espace nuit comprend deux chambres d’environ 10 m² chacune, une salle de bains et un WC indépendant. La copropriété a bénéficié de plusieurs travaux d’entretien et de rénovation au cours des dernières années : remplacement des huisseries, des portes d’entrée des logements et des interphones entre 2019 et 2020, rénovation des volets persiennes et remplacement des portails d’accès à la résidence. En 2026, l’étanchéité et les couvertines de l’immeuble ont également été intégralement reprises, des travaux qui contribuent à la pérennité du bâtiment. Côté confort, le chauffage est assuré par une chaudière gaz collective remplacée en 2020, avec répartiteur individuel permettant une répartition des frais selon la consommation mesurée. Une cave complète le bien et le stationnement libre au sein de la résidence facilite le quotidien. Cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu’à un investissement locatif, avec une rentabilité brute estimée à 5,7 %. Taxe foncière : 758 €. Intéressé(e) ? Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 233 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

1 sdb

Cave

18/10/26 18/10

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8

239 000 € ^{(4 268 €/m²)}

Appartement 3 pièces

42 rue Gambetta Niché dans une zone résidentielle tranquille à seulement un quart d'heure de marche du cœur de la ville et des moyens de transport, ce nouveau projet immobilier prend racine à Meyzieu. Cette commune, située en périphérie de la grande métropole lyonnaise, bouillonne de vitalité, en partie grâce au célèbre Groupama Stadium, l'enceinte accueillant les matchs de l'Olympique Lyonnais.Le projet propose des appartements flambant neufs de 3 et 4 pièces, chacun bénéficiant d'un balcon, d'une terrasse ou même d'un jardin personnel.Chaque logement est une célébration de l'espace et de la lumière, créant une sensation de confort à chaque coin. L'ambiance y est aérée, offrant à chaque membre de la famille la liberté de se mouvoir, le tout baigné de lumière naturelle grâce à d'immenses fenêtres. Pour quelques privilégiés, cette abondance lumineuse est amplifiée par un lumicene, une fenêtre courbée s'ouvrant vers le ciel.Ce complexe, privé et sécurisé, est également agrémenté de magnifiques jardins paysagers, ornés de pommiers du Japon, de cerisiers ornementaux et de diverses plantes qui se transforment au gré des saisons.Enfin, un parking souterrain et des espaces de rangement pour vélos complètent l'ensemble des services, offrant des solutions de stationnement commodes.*Ce programme peut bénéficier d'une […] Voir le programme immobilier neuf >>

56m²

2 chb

Balc

19/10/26 19/10

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7

180 000 € ^{(3 214 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Meyzieu Iad France - Véronique Carpin vous propose : Situé sur la commune de Meyzieu, à proximité immédiate de Décines-Charpieu, du secteur dynamique de OL Vallée et du Groupama Stadium, découvrez ce bel appartement T3 de 56 m², au sein d’une résidence récente de 2020 dans un environnement paisible calme et très verdoyant. Implanté au 1er étage sur 3, cet appartement offre une configuration moderne et fonctionnelle. Dès l’entrée, vous accédez à une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant directement sur une terrasse de 8 m², idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres avec parquet, d’une salle de bains et d’un WC indépendant. L’appartement est en excellent état, aucun travaux à prévoir : un bien clé en main. Côté localisation, vous bénéficiez d’un emplacement stratégique avec un accès rapide à Décines et à la rocade Est, Transports TCL à proximité (TCL85 et T3), Commerces et commodités accessibles facilement. Environnement résidentiel agréable et très arboré En sus : Un box fermé. Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement locatif sur un secteur en forte demande (Meyzieu / Décines / OL Vallée). Une opportunité rare sur le secteur, à visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 96€ par mois (soit 1152 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

56m²

2 chb

1 sdb

19/10/26 19/10

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12

143 000 € ^{(3 763 €/m²)}

Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : PRÉCOMMERCIALISATION – PLATEAU VIABILISÉ À AMÉNAGER – VUE RHÔNE – LYON 4 / COURS D’HERBOUVILLE Avec ses 38,30 m², sa lumière et sa vue directe sur le Rhône, ce plateau au 4ᵉ étage d'un immeuble ancien offre un volume généreux, rare sur les bords du fleuve, au pied des pentes et du plateau de la Croix-Rousse. Vendu brut, il vous laisse dessiner l'espace selon votre imagination pour habiter, investir ou installer un pied-à-terre lyonnais. Le charme de l'ancien reste intact : moulures et parquet en point de Hongrie habillent déjà le lieu. Le plateau dispose de l'essentiel déjà en place : - cloisons séparatives phoniques - porte palière neuve - compteur, arrivée et évacuation d'eau - compteur Linky En option, un marché de travaux de 28 930 € TTC couvre l'intégralité du second OEuvre (électricité, plomberie et salle d'eau, chauffage, cuisine, plâtrerie et finitions) pour une livraison prête à vivre. L'environnement est particulièrement recherché : Parc de la Tête d'Or à moins de 10 minutes à pied, métro Croix-Paquet et pentes de la Croix-Rousse à une dizaine de minutes, plateau de la Croix-Rousse à 15 minutes, lignes de bus, Vélo'v et commerces de proximité à quelques pas, gares de Perrache et de la Part-Dieu rapidement accessibles. Une belle surface avec vue sur le Rhône, à personnaliser au cOEur de Lyon 4. Plusieurs lots disponibles ! Disponibilité des plateaux prévue début d'année prochaine. Contactez-moi pour plus d'informations, le détail du projet ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité […] Voir l’annonce immobilière >>

38m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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1

255 000 € ^{(4 722 €/m²)}

Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON 4 CŒUR DE CROIX ROUSSE - APPARTEMENT CANUT - T1 bis 54 m² - SANS VIS-À-VIS - VUE DÉGAGÉE Découvrez ce canut de 54 m² en surface au sol, situé au cOEur de la Croix-Rousse rue Dumont, à deux pas de la place, dans une résidence sécurisée. Sans vis-à-vis et particulièrement calme, il bénéficie d’une vue exceptionnelle sur le quartier et offre une configuration atypique grâce à sa mezzanine. L’appartement se compose d’un salon lumineux, d’une cuisine séparée, d’une alcôve pouvant être aménagée en bureau ou espace supplémentaire, ainsi que d’un dressing offrant un espace de rangement appréciable. La mezzanine apporte une belle modularité et un véritable caractère au bien. En bon état, l’appartement dispose également d’une cave et offre un beau potentiel d’aménagement selon vos envies. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de la place de la Croix-Rousse et de toutes les commodités, en fait un bien adapté à un premier achat. Contactez moi pour organiser une visite et découvrir ce bien atypique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52€ par mois (soit 624 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

54m²

1 chb

1 sdb

17/10/26 17/10

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13

327 000 € ^{(5 031 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT FAMILIAL - T3 DE 65.66 m² RÉNOVÉ LUMINEUX - PARKING - CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa luminosité grâce à sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 étages, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², ce T3 s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement rénové en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021. LIBRE au 1er MAI 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 119 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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27

325 000 € ^{(5 000 €/m²)}

Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Vadrot-Morel vous propose : LYON - APPARTEMENT T3 de 65.66 m² actuellement loué meublé CADRE DE VIE AGRÉABLE - PROCHE TOUTE COMMODITÉ Cet appartement loué en meublé, de 3 pièces, dans le 4e arrondissement de Lyon, vous séduira par sa double exposition sud et est. Il est situé au 6e étage d'une résidence de 10 niveaux, sécurisée et entretenue, au cOEur d'un cadre de vie agréable. L'occupation des logements est actuellement renouvelée, accueillant de jeunes foyers. D'une surface habitable de 65.66 m², la répartition des espaces de vie s'organise autour d'une vaste entrée dotée d'un grand placard. Le séjour bénéficie d'un espace salon et un espace salle à manger. Très lumineux, au parquet d'origine rénové, il est prolongé par un balcon offrant une belle vue ouverte sur des espaces de verdure. Sur la colline face à vous : la Basilique de Fourvière. La cuisine, indépendante, est entièrement équipée et offre de nombreux rangements. Le seul vis à vis : une terrasse d'entreprise. La salle d'eau est moderne et récente, le WC indépendant. Les 2 chambres, l'une au sud, l'autre à l'est, sont spacieuses, lumineuses et au parquet d'origine entretenu. Le logement entièrement restauré en 2021, bénéficie d'équipements modernes : chauffage collectif au gaz par radiateurs, VMC, fibre optique, digicode et interphone. Une cave complète ce bien. La résidence sécurisée vous offre un parking fermé, un garage à vélo, un espace paysager privatif à l'immeuble, dans un environnement verdoyant. Métro à 5 minutes à pied, bus lignes 6 (Part Dieu) et 40 immédiats. Ecoles maternelle et primaire, collège des Chartreux sont à proximité immédiate. Cet appartement est loué en meublé depuis 2021 en continuité : 1210 euros de loyer + 160 euros de provision de charges (eau chaude et froide et chauffage collectif). LIBRE 1er mai 2027. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir cet agréable appartement ! La presente […] Voir l’annonce immobilière >>

65m²

2 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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14

232 000 € ^{(4 640 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Amar Mansouri vous propose : Situé sur le plateau de la croix rousse, dans le secteur du CLOS JOUVE, proches des écoles, du boulevard de la croix rousse, des commerces et des transports en communs, cet appartement localisé au premier étage sur cinq comprend : un hall d'entrée, un salon salle à manger avec un grand balcon, une cuisine fermée, une chambre, une salle de bain et un WC. Deux lots complémentaires avec ce bien une cave et un grenier. Les stationnements se font uniquement à l'extérieur sur des places payantes ou par abonnements La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.67€ par mois (soit 1184 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amar Mansouri mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

50m²

1 chb

1 sdb

20/10/26 20/10

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7

390 000 € ^{(4 149 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 4 pièces

Lyon 4e Iad France - Stéphane Marvy vous propose : Vivez au cOEur de la Croix-Rousse ! 🌟 Vivre au rythme de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard (9 rue du Pavillon), dans un havre de paix lumineux et bourré de cachet. C'est la promesse de ce superbe T4 de 94 m² (93 m² Carrez) en excellent état, prêt à accueillir votre futur projet de vie. Situé dans un secteur très prisé, cet ancien canut a conservé tout son charme authentique : de superbes poutres apparentes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité naturelle orientée est. Il est habitable de suite. ✨ Les espaces et volumes : •Une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, avec sa cuisine ouverte idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis. •À l'étage sur mezzanine : 3 chambres confortables et un coin bureau parfait pour le télétravail. •Côté confort : Une salle de bains avec WC, un second WC indépendant, et des huisseries récentes garantissant une excellente isolation. 📍 Un emplacement d'exception et de belles prestations : •En plein cOEur de la Croix-Rousse, à deux pas du Boulevard. Commerces, bars, restaurants, écoles, métro et bus sont à proximité immédiate. •Charges et gestion maîtrisées : petite copropriété de 12 lots principaux, très bien entretenue. Les charges mensuelles sont infimes (33 € / mois comprenant l'entretien de la copropriété et le fonds de travaux Alur) et la taxe foncière est très douce (840 €). •Performance énergétique : excellent DPE en C et chauffage individuel au gaz. •Grande cave de 8,37 m² •Très pratique : possibilité de louer un stationnement à seulement 50 mètres. 💡 Un bien aux multiples projets : Que vous soyez une famille à la recherche de votre cocon, un professionnel cherchant un cadre inspirant, ou un investisseur (la location Airbnb est possible), ce bien rare saura répondre à toutes vos attentes. Prêt à poser vos valises et à profiter de l'art de vivre lyonnais ? Contactez-moi dès […] Voir l’annonce immobilière >>

94m²

3 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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20

650 000 € ^{(5 603 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Céline Poméon vous propose : Appartement familial, lumineux, traversant, étage élevé, balcon, garage, cave et métro Au cOEur du plateau de la Croix-Rousse, au 76 rue Denfert-Rochereau, à seulement 2 minutes à pied du métro Hénon et à proximité de l’hôpital de la Croix-Rousse, des commerces et des écoles, cet appartement familial de 4 chambres réunit espace, lumière et qualité de vie. Situé dans une résidence de 1998 avec ascenseur, il bénéficie d’une configuration traversante et d’une très belle luminosité tout au long de la journée. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels, assurés par une chaudière gaz. Dès l’entrée, la distribution est fluide et naturelle. Sur la droite, une pièce dédiée au vestiaire et au rangement permet de disposer d’un espace pratique et parfaitement indépendant. Le vaste séjour de 30 m², exposé plein sud et ouvert sur un balcon, constitue naturellement le cOEur de l’appartement. Baigné de lumière, il offre un bel espace de vie aux volumes généreux. La cuisine, indépendante, se situe à proximité immédiate du séjour, tout en conservant son autonomie. Des toilettes indépendantes complètent la partie jour. La partie nuit accueille quatre chambres, une salle de bain, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. Cette organisation permet à chacun de profiter de son espace dans un environnement calme et préservé. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler pleinement le potentiel de cet appartement et de le personnaliser selon ses envies. Une cave et un garage fermé en sous-sol complètent ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 294 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 193.33€ par mois (soit 2320 € annuel). Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

116m²

4 chb

2 sdb

21/10/26 21/10

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13

278 000 € ^{(5 055 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Appartement 3 pièces

Lyon 4e Iad France - Killiann Bure vous propose : LYON - APPARTEMENT - T3 55 m² - PARKING - TRÈS CALME - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, cet appartement lumineux de 55 m² situé à Lyon 4ème rue Pernon, offre un cadre de vie agréable au sein d’une résidence sécurisée, gardiennée et bien desservie par les transports, à proximité des établissements scolaires. Ce 3 pièces parfaitement agencé se compose d’une entrée avec rangements, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et fonctionnelle, de deux chambres, dont une pouvant facilement être aménagée en bureau, ainsi que d’une salle d’eau et de WC indépendants. Le confort est assuré par un chauffage urbain avec plancher chauffant. L’appartement bénéficie également d’une accessibilité PMR et de fenêtres anti-effraction. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. Un appartement fonctionnel, calme, lumineux et sécurisé, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d’un cadre de vie confortable à Lyon 4ème. Ouvert à la négociation. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

55m²

2 chb

1 sdb

19/10/26 19/10

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10

235 000 € ^{(5 341 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Fabien Torrecillas vous propose : LYON 4 – CROIX-ROUSSE – T2 44 m² – RÉNOVÉ PAR ARCHITECTE – TRAVERSANT – SANS VIS-À-VIS Situé rue Denfert-Rochereau, en plein cOEur de la Croix-Rousse, découvrez ce T2 de 44 m² rénové par un architecte en 2020. Situé au 1er étage, l’appartement bénéficie d’une exposition traversante Est-Ouest qui lui apporte une belle luminosité tout au long de la journée. Sans vis-à-vis, il profite également d’une vue dégagée. Dès l’entrée, un grand placard offre un premier espace de rangement avec buanderie intégrée pour la machine à laver. Elle s’ouvre ensuite sur une belle pièce de vie lumineuse avec une belle cuisine ouverte et entièrement équipée. Côté cour, la chambre de plus de 11 m² bénéficie d’un environnement calme et dispose d’un grand dressing. De nombreux rangements intégrés permettent d’optimiser parfaitement les différents espaces de l’appartement. Une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent l’ensemble. Clé en main et ne nécessitant aucun travaux, cet appartement offre un intérieur soigné et fonctionnel, prêt à être habité. Aucun travaux n’est également à prévoir au sein de la copropriété. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Une grande cave de près de 10 m² complète ce bien. Vous profitez ici d’un emplacement recherché en plein cOEur de la Croix-Rousse, avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied : marché et commerces du boulevard de la Croix-Rousse, boulangeries, pharmacies, supermarchés, restaurants et stations Vélo’v. Les lignes de bus sont également à proximité et le métro ainsi que la place de la Croix-Rousse se trouvent à environ 10 minutes à pied. Vous recherchez un appartement lumineux, au calme et prêt à vivre au cOEur de la Croix-Rousse ? Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots […] Voir l’annonce immobilière >>

44m²

1 chb

1 sdb

21/10/26 21/10

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17

190 000 € ^{(4 222 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Guillaume Gibeaux vous propose : STUDIO RÉNOVÉ - RUE D'AUSTERLITZ - LUMINEUX Studio rénové, à proximité immédiate de l'esplanade du Gros Caillou, des commerces, du métro et des transports en commun. Visite virtuelle disponible ici ou sur mon compte Instagram @guillaume_gibeaux_immo. Superbe studio rénové, en très bon état général, 45 m² au sol, 28,5 m² Carrez, dernier étage sous les toits. Très lumineux et fonctionnel, avec une belle cuisine équipée, une salle d'eau rénovée et des WC séparés. Vendu loué, en bail meublé, jusqu'en juillet 2027 (sauf départ anticipé de la locataire), ce studio peut aussi bien convenir pour une résidence principale ou un investissement locatif. Ravalement de façade effectué il y a 2 ans. Immeuble avec ascenseur jusqu'au 4ème étage. Faibles charges La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 32.23€ par mois (soit 386.76 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

45m²

1 sdb

Asc

21/10/26 21/10

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7

129 000 € ^{(7 588 €/m²)} Exclusivité
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Appartement T1

Lyon 4e Iad France - Virginie Da Silva vous propose : CROIX-ROUSSE – Studio atypique aux multiples possibilités Un appartement qui ne ressemble à aucun autre ! Situé au rue du Chariot d’Or, au cOEur de la Croix-Rousse, ce studio est actuellement aménagé et utilisé comme local professionnel, tout en conservant sa destination d’habitation. Entièrement rénové en 2017 avec des matériaux de qualité, il offre une configuration originale et fonctionnelle, permettant d’envisager différents projets. D’une superficie de 17 m² de pièce de vie, il bénéficie également d’une mezzanine de 12 m² avec une hauteur de 1,70 m, offrant un espace complémentaire pouvant être aménagé selon les besoins. Sa polyvalence permet ainsi d’envisager : • Un premier achat ou un logement pour une personne seule ou jeune couple, avec un espace atypique au cOEur de Lyon. • Un investissement locatif • Un espace professionnel, puisqu’il est actuellement aménagé et utilisé comme tel, idéal pour un bureau, une profession indépendante ou une activité de création. Le bien dispose également de nombreux rangements faits sur-mesure, d’un volet roulant permettant de sécuriser l’accès et de stores bannes pour filtrer l’ensoleillement. Vous apprécierez également son emplacement au cOEur de la Croix-Rousse, à proximité des commerces, services et transports. La station de métro Croix-Rousse – ligne C est accessible à pied en quelques minutes, ainsi que plusieurs lignes de bus. Un bien atypique, rénové avec soin, qui offre une véritable liberté de projet : habitation, investissement ou activité professionnelle. À découvrir sans tarder pour apprécier pleinement son agencement et tout son potentiel. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré […] Voir l’annonce immobilière >>

17m²

20/10/26 20/10

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12

260 000 € ^{(5 000 €/m²)} Exclusivité
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Appartement 2 pièces

Lyon 4e Iad France - Mayeul Darras vous propose : Face au Rhône, un T2 lumineux sans vis-à-vis – Lyon 4 Idéalement situé sur les quais du Rhône, à proximité immédiate du centre de Lyon, cet appartement traversant de 52,52 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied du parc de la Tête d’Or et de l’Hôtel de Ville, avec les transports au pied de l’immeuble. Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble entretenu et sécurisé, il offre une agréable vue dégagée sur le Rhône, sans aucun vis-à-vis. La cuisine récente, ouverte sur le salon, crée une belle pièce de vie lumineuse et conviviale, exposée à l’est avec vue sur le fleuve. Côté ouest, la chambre dispose de sa propre salle d’eau rénovée avec fenêtre. Un dressing, une buanderie et des toilettes séparées complètent l’appartement. Une chaudière individuelle au gaz récente vient parfaire ce bien qui réunit emplacement recherché, luminosité, vue et confort au quotidien. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Professionnels de l’immobilier, l’interagence est bien entendu la bienvenue. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

52m²

1 chb

1 sdb

18/10/26 18/10

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8

1 300 000 € ^{(8 725 €/m²)}

Appartement 5 pièces

Lyon 4e Iad France - Sandrine Dorier vous propose : LYON 4 CROIX ROUSSE-HENON- Rare à la vente, vous recherchez un bien à l'esprit' maison sur le toit en ville ' ? vous aurez le COUP DE COEUR pour ce duplex de 149 m² avec rooftop extérieur de 192 m² au 6ème et dernier étage d'un immeuble cossu sécurisé de 2006. Laissez vous séduire par ce superbe duplex telle une type 'villa sur le toit' avec ses 4 expositions et sa vue sur les Monts d'or et Fourvière. Passez l'entrée optimisée avec ses modules de rangement, vous découvrez la lumineuse pièce de vie avec ses baies vitrées qui donnent sur la terrasse, sa cuisine équipée et fonctionnelle aux lignes apurées ouverte sur le salon, avec double ouverture pour profiter de chaque espace extérieur. Au niveau inférieur, vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale, avec dressing ou selon les besoins, aménagement d'un bureau, une buanderie et 1 salle d'eau La décoration est raffinée, pour votre confort climatisation réversible aux 2 étages, stores électriques centralisés. On aime -son rooftop plein ciel et sa vue dégagée -sa localisation proche de tous commerces et des marchés de quartier de la Croix Rousse, proximité des transports (Métro C à 300m, bus C18 pour hôtel de ville en face de la résidence) Un grand garage boxé de 61 m² électrifié et aménagé en sous sol de la résidence est proposé en SUS Je vous invite à me contacter pour programmer votre visite et laisser le charme agir La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 330€ par mois (soit 3960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire […] Voir l’annonce immobilière >>

149m²

4 chb

2 sdb

22/10/26 22/10

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15

476 000 € ^{(5 950 €/m²)}

Appartement 4 pièces

83 RUE JACQUARD LYON 4e arrondissement [ INVESTIR À LA CROIX-ROUSSE – APPARTEMENTS ÉLIGIBLES AU PLS* ] // LYON 4? – VILLA CRISTALAu cœur de la Croix-Rousse, découvrez VILLA CRISTAL, une résidence neuve en cours de construction, dans l’un des quartiers les plus emblématiques de Lyon. Une sélection d’appartements peut être acquise dans le cadre du Prêt Locatif Social (PLS), un dispositif d’investissement locatif soumis à des conditions spécifiques.Du 2 au 4 pièces, les appartements disposent de beaux espaces extérieurs et de prestations soignées. Certains logements en duplex, avec jardin ou rooftop, offrent des volumes et des aménagements qui évoquent l’esprit d’une maison de ville.À proximité du boulevard de la Croix-Rousse, de son marché et de ses commerces, la résidence bénéficie d’un cadre de vie animé et d’une bonne desserte par les transports en commun, notamment le métro C et plusieurs lignes de bus.Le PLS peut permettre, sous réserve des conditions applicables, de bénéficier d’une TVA réduite à 10 % et d’une exonération de taxe foncière pendant au moins 15 ans. En contrepartie, l’investissement implique notamment de louer le logement nu comme résidence principale, pendant une durée minimale de 15 ans, à des locataires respectant les plafonds de ressources et de loyer. Nos conseillers Lamotte peuvent vous aider à vérifier les lots concernés et à […] Voir le programme immobilier neuf >>

80m²

Est

1^er étage

21/10/26 21/10

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7

386 000 € ^{(6 226 €/m²)}

Appartement 3 pièces

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62m²

Est

1^er étage

21/10/26 21/10

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7

230 000 € ^{(5 476 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

1^er étage

21/10/26 21/10

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7

235 000 € ^{(5 595 €/m²)}

Appartement 2 pièces

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42m²

Nord

2^ème étage

21/10/26 21/10

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7

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