iad France - Delphine Chatard vous propose: Charmant duplex F3 lumineux de 62 m² avec terrasse et parking privatif

Dans un secteur recherché du centre-ville, rive droite, au sein d’une résidence récente de standing construite en 2015, découvrez ce superbe duplex offrant 62 m² loi Carrez et plus de 70 m² de surface au sol, situé au deuxième et dernier étage et bénéficiant d’une vue dégagée.

Ce bien séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses prestations modernes. Dès l’entrée, un couloir dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine américaine entièrement équipée, ouverte sur le séjour. Celui-ci donne accès à une terrasse de plus de 10 m², exposée sud-ouest, idéale pour profiter des beaux jours.

Le rez-de-chaussée accueille une première chambre avec sa salle d’eau attenante ainsi que des toilettes séparées, apportant un réel confort au quotidien.

À l’étage, un espace mezzanine polyvalent, parfait pour un bureau ou un coin détente, dessert une salle d’eau avec toilettes, puis une seconde chambre spacieuse avec rangements.

Des prestations de qualité viennent compléter ce bien, avec une climatisation réversible, des volets roulants, ainsi qu’une place de parking couverte privative.

Le bien bénéficie d’un excellent DPE A/A, un véritable atout pour votre confort et vos économies d’énergie.

Une opportunité à ne pas manquer, réunissant emplacement privilégié, prestations modernes et qualité de vie, idéale pour une résidence principale ou un pied-à-terre.

N'attentez plus, contactez moi pour une visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 81€ par mois (soit 972 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice […] Voir l’annonce immobilière >>