249 000 € (4 150 €/m²)

Vente Appartement 3 pièces à Paimpol

3 pcs
2 ch
60㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Appartement 3 pièces Paimpol

Iad France - Laurent RIOU vous propose : PAIMPOL HYPER-CENTRE / APPARTEMENT T3 AVEC JARDIN / VIE DE PLAIN PIED / PARKING ET CAVE / GARE / IDÉAL INVESTISSEUR / GARE A PROXIMITE / COMMERCES ET PORT A 3 MINUTES Situé au cOEur de Paimpol, à seulement 100 mètres des commerces et 500 mètres du port, découvrez cet appartement T3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec un accès de plain-pied. Rénové en 2022, il se compose d’un lumineux séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres et d’une salle d’eau avec douche à l’italienne. Vous profiterez également d’un agréable jardin privatif de 42 m², d’une place de parking et d’une cave. La résidence à taille humaine offre une accessibilité adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR). Un bien aux multiples possibilités : • Investissement locatif : appartement actuellement loué 910 € par mois, avec un bail arrivant à échéance dans un peu plus de deux ans. • Résidence principale : un cadre de vie pratique et confortable, avec tous les commerces et services accessibles à pied. • Résidence secondaire : un pied-à-terre idéal pour profiter de Paimpol, de son port et de la côte bretonne. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d’un appartement pour y vivre à l’année ou profiter de vos vacances, ce bien réunit emplacement privilégié, confort et fonctionnalité. N’hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Je serai ravi de vous faire découvrir ce bien et son environnement privilégié au cOEur de Paimpol ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 141.67€ par mois (soit 1700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent RIOU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint-Brieuc sous le numéro 420210676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Soumis au régime de copropriété. Nombre de lots : 19. Quote part annuelle(moyenne) : 1700 euros. Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_34206246)

Réf. 2146765 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Au cœur de Paimpol : commerces à 100 m, port à 500 m et gare à proximité.
  • Appartement rénové en 2022 : 60 m² avec séjour lumineux, cuisine ouverte équipée, deux chambres et douche à l’italienne.
  • Jardin privatif de 42 m² : un espace extérieur appréciable en plein centre-ville.
  • Stationnement et cave : une place de parking et un espace de rangement complètent le bien.
  • Investissement locatif : appartement actuellement loué 910 € par mois, avec un bail échéant dans un peu plus de deux ans.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    249 000 € (4 150 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    60 m²
  • Pièces :
    3
  • Chambres :
    2
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Cave - Plain-pied - Jardin

Appartement 3 pièces Paimpol

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IAD France

1 Allée de la Ferme de Varatre.

77127 Lieusaint

SIREN: 503676421

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