Appartement T3 rénové avec dépendances / Hyper centre de Paimboeuf.

Idéalement situé au coeur de Paimboeuf, à seulement quelques pas de la place du marché, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement traversant de 68 m2, entièrement rénové en 2022 avec goût et modernité.

Situé au premier étage d'une petite copropriété, ce bien lumineux et fonctionnel offre une agréable qualité de vie. Il se compose d'une entrée avec couloir desservant un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, une cuisine équipée et aménagée, deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

L'appartement dispose également de dépendances particulièrement appréciées :

Une cave située dans le jardin commun,

Un grenier sous combles offrant un espace de stockage supplémentaire.

Le jardin commun constitue un véritable espace de détente, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et convivial.

Ce bien séduira aussi bien les acquéreurs en résidence principale que les investisseurs recherchant un appartement rénové, bien situé et sans travaux.

Une belle opportunité à découvrir rapidement!

Prix 155 000 Euros HAI- Honoraire 4.03% à la charge de l' acquéreur- Prix net vendeur 149 000 Euros.

DPE C (161 kWh/m2 par an) GES A ( 5 Kg CO2/m2/an)

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 944 et 1276 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COTET, ou, par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 922053327 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, […] Voir l’annonce immobilière >>

COTE IMMOBILIER - AGENCE SAINT BREVIN-LES-PINS

Découvrez ce joli appartement T3 entièrement rénové, situé en plein centre de Paimboeuf.

Cet appartement comprend une vaste pièce de vie, exposée sud avec moulures et parquet ancien, donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

L'appartement possède 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque ainsi qu'un WC suspendu.

Un grenier et une cave sont également annexés au logement.

L'appartement se situe dans une copropriété de 19 lots, dont 7 d'habitations,

Charges de copropriété annuelles : 900euros

Pas de procédure en cours

A visiter sans tarder !

Nous recrutons pour notre agence de Brévin un(e) collaborateur(trice) indépendant(e).

Contactez nous pour plus d'informations.

COTE IMMOBILIER

15 RUE ALBERT CHASSAGNE

44 250 St BREVIN LES PINS

(5.27 % d'honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

PAIMBOEUF - Idéalement situé sur les quais avec une vue sur la Loire, T3 en Duplex :

-Au rez-de-chaussée : Une entrée dans la pièce de vie, une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, évier), un escalier intérieur.

-A l'étage : un pallier desservant deux grandes chambres, une salle d'eau, un wc.

Une cave

Une place de stationnement extérieur.

Locataire en place : fin du bail 26/09/2027 - loyer de 680€ (dont 30€ de charges)

Ravalement voté et payé (travaux en cours)

Charges de copropriété au semestre : 524,09€

Pas de procédure en cours.

Prix du bien : 157.000 €

Prix du bien hors honoraires : 150.000 €

Honoraires TTC : 4.67% soit 7.000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans une petite copropriété à l'abri des regards, appartement en souplex en plein centre de Paimboeuf, au deuxième étage sans ascenseur.

Appartement rénové entièrement depuis 2023 comprenant une belle pièce de vie avec une cuisine aménagée et équipée, un escalier mène à l'étage inférieur et dessert une salle d'eau avec wc, deux chambres et une partie buanderie.

Une place […] Voir l’annonce immobilière >>