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Vente Appartement 4 pièces à Pacé

4 pcs
3 ch
90㎡

325 000 € (3 611 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Pacé

4 pcs
3 ch
90㎡

325 000 € (3 611 €/m²)

Appartement 4 pièces Pacé

EXCLUSIVITÉ - BSK Immobilier :

Situé au cœur du centre-bourg de Pacé, commune prisée de la métropole rennaise, à seulement 10 km de Rennes, découvrez ce bel appartement ENTIEREMENT REFAIT A NEUF, alliant confort moderne, luminosité et qualité de vie exceptionnelle.

Pacé séduit par son dynamisme et son environnement privilégié : commerces, services, écoles, collèges, infrastructures sportives et culturelles. Tout est accessible à pied… un cadre de vie idéal pour tous !

Un appartement lumineux et parfaitement agencé :

Situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite résidence calme, cet appartement traversant Est-Ouest de 90,22 m² (Loi Carrez) vous offre une vue dégagée sur la ville et une luminosité remarquable tout au long de la journée.

Il vous propose une entrée accueillante et desservant :

- un vaste salon-séjour baigné de lumière, sublimé par une grande verrière, avec accès direct à une terrasse exposée Sud et Ouest

- une cuisine neuve, aménagée et équipée, ouverte sur un petit balcon

- une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle

- un premier dégagement avec placard qui vous emmène vers un 'espace nuit' avec deux chambres (chacune avec son placard aménagé).

- un second dégagement vous conduit vers la chambre parentale (avec dressing), une salle de bains élégante avec douche à l'italienne et baignoire d'angle, puis des WC séparés.

Les + qui font la différence :

• Appartement 'clé en main' – aucuns travaux à prévoir.

• Place de parking privée.

• Local collectif vélos et poussettes.

Un bien rare sur le secteur. Cet appartement n'attend plus que vous !

Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce coup de cœur !

Cette annonce référence 321789 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE CANNECU (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 90819271900015.

Prix du bien : 325 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 864,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2024

Score DPE : 185 kWhEP/m²/an

Score GES : 38 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1240.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. 321789 - 20/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    325 000 € (3 611 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    90 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    3ème étage sur 3
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    EST OUEST
  • Chauffage :
    Individuel Type gaz
  • Terrasse - Balcon - Dressing / Placard - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    864 €
  • Copropriété :
    10 lots
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BSK IMMOBILIER

LE DIAPASON 109 RUE JEAN BART

31670 Labège

SIREN: 521907519

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 651 €
Par mois
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