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Vente Appartement T1 à Ouistreham

1 pcs
22㎡
Pkg

134 900 € (6 132 €/m²)

Vente Appartement T1 à Ouistreham

1 pcs
22㎡
Pkg

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Appartement T1 Ouistreham

À Ouistreham, à deux pas du quotidien, découvrez ce studio de 22,29 m², pensé pour une vie simple et efficace, avec en plus une terrasse qui prolonge agréablement les moments de détente. Le tout se trouve dans un format idéal lorsque l'on cherche un pied-à-terre pratique ou une première acquisition sans compromis sur l'extérieur : ici, on ne se contente pas d'un logement “à l'intérieur”, on dispose aussi d'un espace extérieur à investir au fil des saisons.

À l'intérieur, la surface de 22,29 m² est un véritable atout : elle permet d'optimiser chaque mètre carré pour organiser facilement votre espace de vie. Vous gagnez en confort de tous les jours grâce à une configuration cohérente pour y installer un coin nuit et un coin vie, tout en gardant une circulation agréable. La présence d'une salle de bain avec WC apporte une vraie fonctionnalité au quotidien, particulièrement appréciable dans un studio : on y retrouve l'autonomie nécessaire sans rallonger les trajets ni compliquer les usages.

La terrasse est un autre levier de plaisir : même de dimension modeste, elle change la façon d'habiter. C'est l'endroit rêvé pour prendre son café au calme, profiter d'un rayon de soleil, ou simplement respirer sans avoir à “sortir” de chez soi. Pour un investissement aussi, c'est un argument fort : un espace extérieur valorise naturellement le bien et élargit les profils d'occupants, notamment pour qui souhaite un logement vivant et agréable en toute période.

Côté praticité, vous bénéficiez d'un parking inclus, un point très concret pour la vie à Ouistreham. Avoir une place prévue, c'est gagner du temps au quotidien, réduire le stress lié au stationnement, et conserver une organisation fluide, que vous y viviez ou que vous cherchiez à louer sereinement.

Enfin, si vous avez un projet à anticiper, la livraison est programmée au 4e trimestre 2027. Ce calendrier vous permet de vous projeter avec méthode : préparer votre installation, organiser votre financement et envisager le logement comme résidence principale ou comme investissement locatif, selon votre stratégie. Dans une surface maîtrisée, cette combinaison studio + terrasse + parking offre une opportunité rare pour allier accessibilité, confort d'usage et potentiel.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

MICKAEL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2606-884757 - 01/06/2026


DPE

A
kWh/m² .an
Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    134 900 € (6 132 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    22 m²
  • Pièce :
    1
  • Salle de bain :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
685 €
Par mois
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