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Vente Appartement 5 pièces à Ouistreham

5 pcs
4 ch
121㎡

699 000 € (5 777 €/m²)

Vente Appartement 5 pièces à Ouistreham

5 pcs
4 ch
121㎡

699 000 € (5 777 €/m²)

Appartement 5 pièces Ouistreham

À Ouistreham, en plein coeur de ville, ce duplex 5 pièces de 121 m² situé au 2ème et dernier étage réunit des atouts rares : une belle surface familiale, une terrasse de 15 m² et 3 parkings inclus, le tout à 3 minutes de la mairie et des commerces. Un bien qui répond aussi bien à un projet de résidence principale confortable qu'à une acquisition patrimoniale de qualité dans une adresse recherchée.

Dès les premiers instants, ce duplex séduit par son format. Les 121 m² offrent une vraie respiration au quotidien et permettent d'envisager une organisation fluide entre les temps de vie, les espaces de repos et les besoins d'une famille. La configuration en 5 pièces avec 4 chambres apporte une polyvalence particulièrement appréciable : chambres pour enfants, espace invités, bureau pour le télétravail ou pièce dédiée à une activité personnelle, chacun peut trouver sa place sans compromis sur le confort. C'est précisément ce type de distribution qui fait la différence dans l'usage de tous les jours, en offrant davantage de liberté d'aménagement et une sensation d'espace durable.

La présence d'une terrasse de 15 m² prolonge naturellement les volumes. Cet extérieur devient un vrai prolongement du logement, agréable pour les repas, les moments de détente ou simplement pour profiter d'une ouverture supplémentaire sur l'extérieur. Dans un appartement familial, cette respiration compte énormément : elle favorise une vie plus agréable, plus lumineuse dans l'esprit, et participe au sentiment de bien-être recherché par de nombreux acquéreurs. En dernier étage, cette configuration renforce encore l'attrait du bien et son caractère peu courant sur le marché.

Côté confort d'usage, les prestations annoncées répondent aux attentes concrètes d'une vie active et familiale. Les 3 parkings inclus constituent un avantage immédiat et précieux, que ce soit pour plusieurs véhicules, pour recevoir sereinement ou pour simplifier les allées et venues au quotidien. L'agencement comprenant une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé apporte lui aussi une vraie praticité, en fluidifiant les routines du matin et en améliorant le confort d'une famille ou d'un foyer recevant régulièrement.

L'adresse renforce nettement l'intérêt de ce bien. Être situé en plein coeur de Ouistreham, à seulement 3 minutes de la mairie et de tous les commerces, permet de profiter d'un mode de vie plus simple et plus agréable, avec les services du quotidien rapidement accessibles. Cette proximité participe à la valeur d'usage du logement autant qu'à son attractivité dans le temps.

Proposé au prix de 699 000 €, ce duplex bénéficie d'un horizon de livraison au 4e trimestre 2027, de quoi envisager sereinement votre projet et vous positionner sur un bien spacieux, bien situé et doté d'atouts concrets rarement réunis en coeur de ville. Pour un acquéreur en quête d'un appartement familial généreux, d'un dernier étage avec extérieur et d'un stationnement particulièrement confortable, cette opportunité mérite toute votre attention.

Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. 2605-744346 - 27/05/2026


DPE

A
kWh/m² .an
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Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    699 000 € (5 777 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    121 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    4
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Collectif
  • Terrasse - Ascenseur - Interphone
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12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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Prix du bien
Apport
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Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
3 552 €
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