EN EXCLUSIVITE, A 150 METRES DE LA PLAGE, NOUS VOUS PROPOSONS AUJOURD'HUI UN BIEN D'EXCEPTION, OU CHAQUE DETAIL A ETE IMAGINE POUR ALLIER LE RAFFINEMENT AU CONFORT.

(en collaboration avec Alexandre Jorge A.)

- - - APPARTEMENT DUPLEX 5 PIECES, AVEC BALCON ET CAVE - -

- - - - AU 2EME ET DERNIER ETAGE (sans ascenseur) - - - -

- - - - - - STATIONNEMENT GRATUIT A L'ANNEE - - - - -

"EN BREF": Une décoration raffinée, une luminosité rare, une pièce de vie aux volumes généreux, 3 chambres, 2 pièces d'eau, 1 balcon et des rangements à profusion.

LA SURFACE AU SOL, AVOISINANT LES 115m², EST, DE PAR LES NOMBREUX AMENAGEMENTS REALISES SUR MESURE, INDENIABLEMENT PLUS REPRESENTATIVE DES VOLUMES DE CE BIEN QUE LA SURFACE CARREZ.

UN REZ-DE-CHAUSSEE QUI DONNE LE TON:

- Entrée avec placard

- WC indépendant avec fenêtre

- Une pièce à vivre étonnamment spacieuse ET lumineuse

- Ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée.

- Une salle-d'eau

- Une chambre d'appoint (ou bureau),

- Et un petit balcon pour les instants détente au bon air de la mer...

UN ETAGE SURPRENANT D'ELEGANCE ET D'OPTIMISATION:

- Un palier entièrement aménagé SUR MESURE

- Une zone bureau/ bibliothèque

- Un espace dédié au dressing

- Une 2nde petite chambre

- Un 2nd WC indépendant

- Et une magnifique suite parentale avec sa salle-d'eau privative.

- - - - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE sur demande - - - -

LES DETAILS TECHNIQUES:

- Chauffage électrique individuel (radiateurs à inertie avec thermostats programmables à distance via une application)

- Chauffe-eau

- STATIONNEMENT GRATUIT toute l'année pour les résidents de Ouistreham

- La classification énergétique (DPE) pourra être facilement améliorée si besoin (renseignements sur demande)

- Vendu avec une cave

- Surface Carrez:91,75m²

- Surface au sol: 114,36m²

- Taxe foncière: 1259 euros

- Charges annuelles de copropriété: 2148 euros

- Copropriété de 27 lots, pas de procédure en cours

- Consommation électrique […] Voir l’annonce immobilière >>

FONCIA vous propose cet appartement T5 duplex neuf au 2ième et dernier étage d'une nouvelle résidence de standing à taille humaine idéalement située dans le centre de Ouistreham.

Il est composé d'une entrée avec placard, quatre chambres dont deux suites avec salle d'eau, une salle de bain WC, des toilettes séparées, un cellier et un spacieux séjour de 48 m2 accédant à la terrasse de 27 m2 orientée Sud.

Il est vendu avec une place de stationnement aérien et deux places de parking en sous-sol.

Prestations qualitatives, résidence conforme à la règlementation acoustique, règlementation environnementale RE2020 seuil 2025 et […] Voir l’annonce immobilière >>

Ouistreham Riva-Bella - Duplex - Dernier étage - Beaux volumes ( 115 m2 au sol ) - Balcon

En exclusivité et en collaboration avec Zeruche .

Appartement duplex à proximité immédiate de la plage, traversant de 5 pièces, décoré avec soin vous offrant :

Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée, double exposition.

3 chambres + bureau, dont une suite parentale.

2 salles d'eau, 2 WC.

Cave.

Stationnement résident gratuit.

Chauffage électrique individuel.

Informations sur les risques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

Cœur Héritage est une résidence neuve située à Ouistreham Riva-Bella, station balnéaire réputée du Calvados. Elle propose 37 appartements du studio au 5 pièces, dont des duplex, avec prestations de qualité. Idéalement placée, au pied du parc des jardins de l’Abbaye, à 3 min à pied des commerces du quotidien, elle offre un cadre de vie recherché à 14 km de Caen. Loisirs, transports et services à proximité immédiate. Résidence à taille humaine avec architecture soignée et espaces extérieurs pour […] Voir le programme immobilier neuf >>

A deux pas de la plage et des commerces avec vue mer

Grand duplex offrant entrée avec rangement

séjour-salon, chambre, salle d 'eau et bureau, à l'étage

palier desservant trois chambres, salle d' bains wc

atelier et dressing ainsi que cave et garage (5.18 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété […] Voir l’annonce immobilière >>