Vente Appartement 4 pièces à Ouistreham

4 pcs
3 ch
80㎡

439 000 € (5 488 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces à Ouistreham

4 pcs
3 ch
80㎡

439 000 € (5 488 €/m²)

Appartement 4 pièces Ouistreham

À Ouistreham, un bien avec beau un balcon de 15m² vient d'arriver.

EN BREF

• Cet appartement à Ouistreham

• Prix : 439 000 €

• Adresse : AVENUE LEFOULON HEBERT

• Surface habitable : 80m² — beaux volumes

• Surface utile : 87,50m²

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 1er étage

• Exposition Sud-Est

• Extérieur : un balcon de 15m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 4eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé en plein coeur de ville à 3 min de la mairie, et de tous les commerces.

LE LOGEMENT

Un vaste séjour avec cuisine ouverte, un WC séparé, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et trois chambres dont une suite parentale : la distribution laisse à chacun son espace.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. L'exposition Sud-Est apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur évite les escaliers.

Un extérieur, c'est d'abord un endroit où prendre l'air sans sortir. C'est aussi un atout durable à la revente comme à la location.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Le bien est implanté AVENUE LEFOULON HEBERT.

Ouistreham conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photos et visuels non contractuels.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

—

Réf. 226

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. OLPR4921434 - 24/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    439 000 € (5 488 €/m²)

    Les honoraires sont à la charge du vendeur

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    80 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD EST
  • Ascenseur - Balcon - Interphone - Dressing / Placard
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BLG Immobilier

12 rue Taine

75012 Paris 12e

SIREN: 341045227

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