Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Ouistreham

4 pcs
3 ch
95㎡

540 000 € (5 684 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Ouistreham

4 pcs
3 ch
95㎡

540 000 € (5 684 €/m²)

Appartement 4 pièces Bord de Mer Ouistreham

À quelques pas de la mairie de Ouistreham, SAFTI Prestige vous propose en exclusivité cet appartement de 95 m² situé au dernier étage d’une copropriété calme et parfaitement entretenue, édifiée en 2021.

La pièce de vie avec cuisine ouverte se prolonge sur une vaste terrasse de 45 m² offrant très peu de vis-à-vis. Véritable signature de l’appartement, elle profite d’une agréable exposition sud-ouest.

L’espace nuit comprend trois chambres aux dimensions généreuses, une salle d’eau avec douche à l’italienne et deux WC indépendants.

Deux stationnements sécurisés et un grand cellier privatif complètent l’ensemble.

Très bonne isolation, double vitrage, chaudière gaz à condensation, volets roulants électriques et excellente performance énergétique.

L’appartement se présente dans un état remarquable, proche du neuf.

Commerces, port et plage de Riva-Bella à proximité.

Visite privée sur rendez-vous.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Réf. 1697209 - 21/09/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    540 000 € (5 684 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    95 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Vue mer - dernier étage

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 289 €
  • Copropriété :
    26 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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