Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Ouistreham

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4 pcs
3 ch
94㎡

540 000 € (5 745 €/m²)

Vente Appartement 4 pièces Bord de Mer à Ouistreham

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4 pcs
3 ch
94㎡

540 000 € (5 745 €/m²)

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Appartement 4 pièces Bord de Mer Ouistreham

EXCLUSIVITÉ SAFTI Prestige - OUISTREHAM - Le dernier étage qui se vit aussi dehors

À vendre - Appartement de 94 m² au 2ème et dernier étage d'une résidence récente (2021, DPE C, aucuns travaux à prévoir). Salon ouvert sur cuisine, 3 chambres, salle d'eau avec douche italienne, 2 WC séparés. À deux pas des commerces, 2 km de la plage de Riva-Bella, 1 km du port.

Sa signature : une terrasse de 45 m² sud-ouest, véritable prolongement du salon, pour recevoir jusqu'au bout des soirées d'été. Deux places de parking et un grand cellier électrifié complètent ce bien.

À noter : cette terrasse d'exception est comptée à 50 % en surface pondérée, portant le bien à environ 117 m² - un vrai repère pour apprécier le prix au m².

Les appartements offrant une telle surface extérieure se font rares. Contactez-moi pour organiser une visite.

Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2289 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 540 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 520 000 €

Honoraires charge acquéreur : 20 000 € soit 3,85 % TTC de la valeur du bien hors honoraires

Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas Van Haecke,, - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 833801798

Réf. 1697209 - 04/08/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    540 000 € (5 745 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 520 000 €

    Dont 3,85% à la charge de l'acquéreur (soit 20 000 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    94 m²
  • Pièces :
    4
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Étage :
    2ème étage sur 2
  • Type stationnement :
    Parking
  • Chauffage :
    Individuel — Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Vue mer

Copropriété

  • Charges prévisionnelles :
    2 289 €
  • Copropriété :
    26 lots
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* Champs obligatoires

SAFTI

118 route d'Espagne

31000 Toulouse

SIREN: 523964328

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