Rue du Particulier vous propose ce programme immobilier neuf idéalement situé à Ouistreham, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage.
La résidence bénéficie d’un emplacement recherché : Carrefour à deux pas, écoles, boulangerie et supermarché à 3 minutes, plage à 5 minutes en voiture (10 minutes à vélo), gare de Caen à 19 minutes.
De nombreux appartements, du studio au T5, sont disponibles à partir de 165 000 €. Tous les logements disposent d’un parking et d’un espace extérieur (jardin, terrasse ou balcon). ASCENSEUR.
Lot présenté : 4 PIÈCES au rez-de-chaussée de 77,9 m² Loi Carrez, comprenant une entrée, un séjour/cuisine de 28 m2, trois chambres, une salle de bain avec WC, une salle d'eau, un wc séparé supplémentaire ainsi qu’une terrasse avec jardin et deux places de parking.
Prestations : accès sécurisés (Intratone/VIGIK), double vitrage PVC, volets roulants, chauffage individuel au gaz, local vélos et conformité RE 2020.
Livraison prévisionnelle : 3e trimestre 2028.
Copropriété de 132 lots (45 lots pour la première tranche).
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Architecture sobre et élégante avec ses façades aux teintes naturelles.
Chauffage par chaudière individuelle au GAZ.
Local à vélos avec station de lavage des roues et de gonflage.
Livraison T3 2028.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Programme de 132 lots.
Nombre de lots pour la première tranche : 45
Appartements disponibles :
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H017 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 2 parkings – 165 000 € – 1er étage
H018 – Studio / 1P – 38,20 m² – Balcon 4,6 m² – 1 parking – 165 000 € – 1er étage
H019 – Studio / 1P – 36,10 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 166 000 € – 1er étage
F013 – Studio / 1P – 38,40 m² – Balcon 5,3 m² – 1 parking – 166 000 € – 1er étage
H008 – 2 pièces – 40,50 m² – Terrasse 8,4 m² + Jardin 22,7 m² – 2 parkings – 172 000 € – RDC
H016 – Studio / 1P – 39,30 m² – Balcon 10,8 m² – 2 parkings – 172 000 € – 1er étage
F006 – Studio / 1P – 39,80 m² – Terrasse 4,20 m² + Jardin 20,7 m² – 1 parking – 174 000 € – RDC
H007 – 2 pièces – 41,30 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 16,3 m² – 1 parking – 186 000 € – RDC
F005 – 2 pièces – 44,30 m² – Terrasse 3,6 m² + Jardin 13 m² – 2 parkings – 188 000 € – RDC
F008 – 2 pièces – 44,90 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 11 m² – 1 parking – 189 000 € – RDC
H006 – 2 pièces – 44 m² – 2 terrasses (1,4 + 6,8 m²) + 2 jardins (dont 33,1 m²) – 1 parking – 191 000 € – RDC
F018 – 3 pièces – 57,80 m² – Balcon 4,40 m² – 2 parkings – 209 000 € – 1er étage
F017 – 3 pièces – 58,20 m² – Balcon 3,30 m² – 2 parkings – 212 000 € – 1er étage
F012 – 3 pièces – 58,90 m² – Balcon 3,8 m² – 2 parkings – 217 000 € – 1er étage
H011 – 3 pièces – 60,30 m² – Balcon 6,6 m² – 2 parkings – 219 000 € – 1er étage
F003 – 3 pièces – 58,50 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 221 000 € – RDC
F011 – 3 pièces – 62,50 m² – Balcon 3,80 m² – 2 parkings – 225 000 € – (étage non précisé)
F001 – 3 pièces – 61,30 m² – Terrasse + Jardin – 2 parkings – 226 000 € – RDC
F009 – 3 pièces – 62,60 m² – Terrasse 5,5 m² + Jardin 8,6 m² – 2 parkings – 230 000 € – RDC
H015 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 236 000 € – 1er étage
F014 – 3 pièces – 64,20 m² – Balcon 4,7 m² – 2 parkings – 237 000 € – 1er étage
H023 – 3 pièces – 62,80 m² – Terrasse 11,7 m² – 1 parking – 237 000 € – 2ème étage
F004 – 3 pièces – 63,50 m² – Terrasse 7,5 m² + Jardin 12,5 m² – 2 parkings – 238 000 € – RDC
F025 – 3 pièces – 69,50 m² – Terrasse d’angle 25,9 m² – 2 parkings – 262 000 € – 2ème étage
H001 – 3 pièces – 68,80 m² – Terrasse 8 m² + Jardin 30 m² – 2 parkings – 267 000 € – RDC
H012 – 4 pièces – 75,80 m² – Balcon 4,4 m² – 2 parkings – 268 000 € (Réservé) – 1er étage
F021 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 9,9 m² – 2 parkings – 270 000 € – 2ème étage
H002 – 4 pièces – 75,80 m² – Terrasse 7,1 m² + Jardin 26,4 m² – 2 parkings – 273 000 € (Réservé) – RDC
H005 – 4 pièces – 77,90 m² – Terrasse 5,8 m² + Jardin 44,1 m² – 2 parkings – 280 000 € – RDC
F002 – 3 pièces – 75,30 m² – Terrasse 5,4 m² + Jardin 31,4 m² – 2 parkings – 283 000 € – RDC
F015 – 4 pièces – 82,10 m² – Balcon 4,5 m² – 2 parkings – 285 000 € – 1er étage
F016 – 4 pièces – 85,50 m² – Balcon 3,7 m² – 2 parkings – 297 000 € – 1er étage
H014 – 4 pièces – 85,40 m² – Balcon 3,9 m² – 2 parkings – 301 000 € – 1er étage
F022 – 5 pièces – 92,40 m² – Terrasse 15,2 m² – 2 parkings – 309 000 € – 2ème étage
H022 – 5 pièces – 95,20 m² – Terrasse 19,2 m² – 2 parkings – 320 000 € – 2ème étage
F023 – 4 pièces – 82,20 m² – Terrasse 9,2 m² – 2 parkings – 322 000 € (Réservé) – 2ème étage
H004 – 4 pièces – 89,50 m² – Terrasse 5,6 m² + Jardin 25,1 m² – 2 parkings – 322 000 € – RDC
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. LGA20265756 - 08/08/2026
