MY SWEET HOME IMMOBILIER

A 400 mètres de la plage de OUISTREHAM RIVA BELLA, nous avons le plaisir de vous présenter une maison familiale d'environ 111 m2 (surface sup. à 1m80) sur une parcelle de 365 m2. Cette maison traditionnelle 3 faces se compose de : AU REZ-DE-CHAUSSEE :Une entrée,Une cuisine indépendante,Un salon,Une salle à manger,Une chambre,Une salle d'eau avec WCA L'ETAGE :Un palier,4 chambres,Un WC indépendant (possibilité créer une salle d'eau)UN SOUS SOL complet avec grand garage, couloir, chaufferie avec chaudière fuel et citerne.Menuiseries en double vitrage avec volet roulants,Charpente traditionnelleFort potentiel pour cette maison à rénover pour une accueillir une famille à l'année, un pied à terre à la mer ou un investissement (déficit foncier) (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nous vous proposons en exclusivité, à quelques pas de la place du marché et de toutes les commodités à OUISTREHAM RIVA BELLA, une maison individuelle composée de :En rez-de chaussée : - Entrée et couloir avec placards- 2 chambres- Salle d'eau- WC- Séjour et salon- CuisineA l'étage - Un palier avec espace bureau- 2 chambres- Une salle de bains avec WCEn complément :- Arrière cuisine- GarageLe tout sur une grande parcelle avec jardin qui permet d'agrandir ou construire une seconde maison (5.29 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A SAINT AUBIN D'ARQUENAY, au deuxième et dernier étage d'une résidence récente de standing,Nous vous proposons un appartement en parfait état de 89 m2 avec une terrasse de 16m2 bénéficiant d'une vue dégagée.Le bien est composé de :- Une entrée avec WC- Grande pièce de vie de 49 m2 avec cuisine aménagée et équipée, salon et salle à manger - accédant à la terrasse. Exposition Sud-Ouest.- Un dressing- Deux chambres avec placards de 10 et 11m2- Salle d'eau avec espace machine à laverLe bien dispose également de deux places de parking en extérieur privatives et d'un local cycle privatif.Possibilité de créer une 3ème chambreNous sommes à votre disposition pour tout complément d'information. (4.62 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 32 lots (Pas de procédure en cours) - dont 8 lots habitation.Charges annuelles : 1464 euros.

A Hérouville Saint Clair, au pied du stade prestavoine et de toutes les commoditésCoup de coeur pour cet appartement en Duplex au dernier étage d'une résidence de 2010 AVEC AscenseurRdc de l'appartement : EntréeWC indépendantBuanderie (possibilité pièce d'eau)Grande pièce de vie (possibilité chambre)Cuisine aménagée et équipée1er Niveau ; 3 chambres (possibilité 4)Salle d'eau avec douche et baignoireWC indépendantTerrasse couverte de 11,3 m2Possibilité d'aménager 2 terrasses de 24m2 chacune en rooftopEn complément un box fermé de 17m2 en sous-sol Les charges incluent l'eau froide, eau chaude, chauffage.Ravalement de l'immeuble en cours de réfection. (5.41 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours) - dont 29 lots habitation.Charges annuelles : 3632 euros.

En EXCLUSIVITE dans le centre ville de DOUVRES-LA-DELIVRANDE découvrez cet immeuble de rapport de 3 appartements en monopropriété, composé de : - Au rez-de-chaussée : Un appartement de 30m2 de type T2 : séjour avec coin cuisine, chambre avec salle d'eauet WC. Actuellement libre à la location (était loué 425 euros/mois hors charges)1 accès sur rue et 1 accès sur cour - potentiel bureau / profession libéraleA raffraichir.- Au premier étage : Un appartement de 51 m2 type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 515euros/mois hors charges.En bon état- Au deuxième et dernier étage : Un appartement de 51 m2 de type T3 : séjour avec coin cuisine, deux chambres, salle d'eau et WC) actuellement loué 535euros/mois hors charges.En bon étatSurface habitable totale : 132 m2 Faibles charges pour les occupants : uniquement un abonnement EDF parties communes eGestion simplifiée et faibles charges pour le propriétaire : Chaque appartement dispose de son compteur d'eau et compteur ENEDIS.Pas de syndic Uniquement assurance PNOTaxe foncière 2025 : 1 374euros (hors ordures ménagères à la charge des occupants) de 250euros)Loyers 2025 : 17 630euros Bonne rentabilité locative.Toiture récenteUn ravalement valoriserait cet immeuble. Le bien dispose également d'un sous-sol (non utilisé car accès dangereux) ainsi qu'une cour (à l'arrière) et locaux techniques. Possibilité de poursuivre la gestion locative assurée par nos soins.DPE RDC : EDPE 1er étage : DDPE 2ème étage : EUn DPE pour l'immeuble est en cours.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

My Sweet Home Immobilier vous présente à la location un local commercial d'environ 35m2 sur la commune de OUISTREHAM ,DISPONIBLE DES MAINTENANTMERCI DE PRIVILEGIER LES CONTACTS PAR TELEPHONE Un local commercial place De GAULLE, à proximités de commerces et bénéficiant d'une belle visibilitéLe bien se compose de : - une boutique avec vitrine en parfait état- une arrière boutique - WC avec lave mains- une terrasse devant l'établissementPas de restauration.Loyer mensuel de 756euros non soumis à TVADont 33euros de provision mensuelle pour la taxe foncièrePas de charges de copropriétéHonoraires à la charge du locataire incluant bail et état des lieux : 1000 eurosTTCDépôt de garantie : 1 500eurosNous avons un autre local à louer à proximité avec TVA