La cuisine ouverte sur le séjour dessine un généreux espace de vie. Côté nuit, une grande chambre lumineuse est complétée d'une seconde chambre, idéale pour un enfant, un bureau ou des invités. Une salle de bains avec baignoire et un WC complètent l'ensemble.
Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.
Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.
Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.
La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet — digicode, interphone, vidéophone — auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.
Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.
Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.
Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.
CONFORT ET PERFORMANCE
La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.
La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.
L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.
LE SECTEUR
Vous le trouverez 12 Rte de Caen, à Ouistreham.
Ouistreham fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.
Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Un point complet sur le quartier peut vous être adressé sur simple demande.
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?
Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.
Photos et visuels non contractuels.
À votre écoute pour ce projet :
BLG Immobilier
yoni cohen
—
Réf. 226
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. YC10PR4931154 - 29/09/2026
DPE
B
45
kWh/m² .an
3*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
45
kWh/m².an
Emissions
3*
kgCO2/m².an
B
C
D
E
F
G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
B
3*
kgCO2/m².an
C
D
E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Simulez vos aides pour rénover votre logement ?
Des factures moins élévées 💸 dans un logement plus confortable 😊 et plus
écologique 🌳
MaPrimeRénov'
EcoPTZ
CEE
Exonération fiscale
Moins de 3 MINUTES !
Une initiative construite avec France Rénov' pour simplifier l'information
sur les aides à la rénovation énergétique
Voici des annonces similaires à votre recherche : Appartement à vendre à Ouistreham
9
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
286 900 €
(4 947 €/m²)
OUISTREHAM - situation exceptionnelle en centre ville - 3 pièces avec 24m2 de pièce de vie, WC séparés, 2 chambres, balcon et parking, dans une résidence au
cadre de vie à la fois très prisé, calme et préservé - Localisation : à 3 minutes à pied de la mairie et de tous les commerces
Ce bien de 58 m2 situé au 2ème étage vous offre :
une pièce principale de 24 m2
2 chambres dont une de 11 m2
une salle de bain et un wc séparé
un Extérieur de de 6 m²
un parking inclus
VEFA (Vente en Etat Futur d'Achèvement) dans une future belle résidence de standing
Éligible PTZ ? Oui (sauf indication contraire dans la description du bien)
Primo accédant, devenez propriétaire avec l'aide de l'état grâce au Prêt à taux zéro
Dernières Normes énergétiques :
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RT2012/RE2020 et HQE.
Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Logement BBC
Disponibilité : 2028 T4
Prix
286900 €
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial.
Faibles charges.
Pas de frais d'agence
Vous êtes en recherche du bien de vos rêves ?
Ne le cherchez plus!
Experte de la vente de biens […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
185 990 €
(3 207 €/m²)
OUISTREHAM : 3 pièces, jardin
Situé AVENUE LEFOULON HEBERT, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 3 pièces développe une surface de 58 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin 121.41
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
5
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
209 000 €
(3 603 €/m²)
BLG Immobilier vous présente:
Beau 3 pièces de 58m² dans une future belle résidence de standing proche de toutes commodités. Se compose d'une entrée, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un beau séjour/cuisine donnant sur un balcon de 5m².
Disponible -> 1er trimestre 2029.
Frais de notaire réduits et faibles charges de consommation énergétique. Normes RT2012 / RE2020 / HQE et Accessible PMR.
Photos non contractuelles, suggestions d'aménagements et personnalisable sur demande.
Pour toute demande d'information […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
58㎡
7
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
294 405 €
(4 826 €/m²)
Haut de gamme en vue.
Nuances immobilières vous propose à la vente, à OUISTREHAM, au coeur du Bourg, un bel appartement de 3Pièces principales de 61m2, au 1er étage sur 2 avec ascenseur et baclon.
L'appartement se compose d'une pièces de vie de 22m2 exposé Sud et Est, un balcon de 14m2, 2 chambres, une pièce d'eau et un wc indépendant, plus un placard dans l'entrée.
1 Parking en sous-sol et 1 Parking extérieur inclus.
Dernières normes phoniques et thermiques.
Chauffage par pompe à chaleur.
Travaux en cours. Habitable 2028 […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
61㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
299 900 €
(4 760 €/m²)
3 PIECES EN RDJ
Situé EN PLEIN CENTRE VILLE, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 63 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain et un wc séparé
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
un jardin de 130 m²
deux parkings inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4/2027.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
63㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
236 000 €
(3 631 €/m²)
Beau 3 pièces de standing avec balcon
situé proche du port, et du centre-ville, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce beau appartement de 3 pièces propose une surface de 65 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'appartement propose:
Un grand séjour avec cuisine américaine 30m²
2 chambres 10 et 12m²
une salle de bain et un wc séparé
Côté extérieur, vous profitez de :
un balcon de 4 m²
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
EXCLUSIVITÉ
16
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
206 000 €
(3 323 €/m²)
Au 1er étage d'un petit immeuble récent de seulement 2 étages, cet appartement OFFRE LE CONFORT DU NEUF sous garantie décennale, avec FAIBLES CHARGES. Les frais de notaires sont de plus REDUITS pour les primo-accédants (dispositif fiscal avantageux) et les honoraires étant à la charge de l'acquéreur minimise un peu plus ces frais. Ce bien est aussi idéal pour les investisseurs (fort potentiel colocation étudiante ).
Il se compose comme suit :
Pièce de vie (> 30 m²) : Un séjour lumineux ouvrant directement sur la loggia, avec un espace salon chaleureux aménagé dans une zone dédiée. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée (Ixina), dispose d'un îlot central en léger retrait qui délimite parfaitement les espaces.
Loggia (4,89 m²) plein Ouest : Un véritable atout avec son double accès (depuis le séjour et la cuisine). Elle offre une vue totalement dégagée sur la plaine de Caen, sans aucun vis-à-vis. L'endroit idéal pour vos repas à l'ombre le midi et pour profiter du soleil en continu jusqu'au coucher (promesse de belles soirées d'été conviviales).
Coin nuit : Deux chambres lumineuses orientées Est. Accessibles directement depuis le séjour, elles intègrent chacune un dressing.
Entrée fonctionnelle: avec placard-penderie, un WC indépendant, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et d'un coin réservé au lave-linge.
Extérieurs et environnement :
Deux places de parking privatives. Face à l'immeuble, à côté du parking, un bâtiment de plain-pied regroupe le local poubelles et un très large espace pour les deux-roues sécurisé.
La résidence, au calme est entourée de verdure. Elle s'intègre au coeur d'une zone pavillonnaire ressente de Blainville sur Orne (Quartier Terre d'Avenir), offrant toutes les commodités à proximité dont une crèche.
Une opportunité sur ce secteur: Du NEUF à prix abordable dans cette commune dynamique, proche des axes routiers rapides et des pistes cyclables.
NE TARDEZ PLUS! Vous habitez loin? Une VISITE EN VISIO […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
62㎡
EXCLUSIVITÉ
6
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
243 500 €
(3 746 €/m²)
Appartement de 3 pièces dans une résidence récente avec ascenseur offrant de plein pied : Séjour, Coin cuisine aménagée, Buanderie, Couloir avec placards, W.C, Salle de bains et deux chambres.
Cave et parking. (5.87 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 37 lots (Pas de procédure […] Voir l’annonce immobilière >>
3 pcs
2 ch
65㎡
9
Vente appartement 3 pièces
Ouistreham 14
303 000 €
(4 040 €/m²)
Ouistreham : 3 pièces, terrasse, deux parkings
Situé Situé 12 Rte de Caen, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 3 pièces développe une surface de 75 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien.
L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux.
2 chambres
une salle de bain
Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur.
Côté extérieur, vous profitez de :
une terrasse 5
un parking inclus
La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité.
Disponibilité prévisionnelle : T4 2028.
Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A/B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver.
