230 000 € (4 694 €/m²)

Vente Appartement 2 pièces à Ouistreham

2 pcs
1 ch
49㎡
Intéressé.e par l'appartement ?

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Vente Appartement 2 pièces à Ouistreham

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Appartement 2 pièces Ouistreham

Venez découvrir ce bel appartement neuf de 49 m², idéalement situé à deux pas du port de Ouistreham, dans un environnement privilégié entre mer et centre-ville.

Il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte non équipée, d'une chambre confortable ainsi que d'une salle d'eau moderne. Son agencement fonctionnel et ses prestations neuves offrent un cadre de vie agréable et confortable.

Située sur la magnifique Côte de Nacre, Ouistreham Riva-Bella est une station balnéaire pleine de charme, réputée pour sa grande plage de sable fin, son port de plaisance, ses commerces et ses restaurants. La ville offre de nombreuses possibilités de loisirs entre promenades en bord de mer, activités nautiques et marchés locaux. À seulement quelques minutes de Caen, elle bénéficie également d'une situation géographique idéale.

Que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité dans une commune recherchée.

Laissez-vous séduire par cet appartement neuf et profitez pleinement de la douceur de vivre à Ouistreham, entre dynamisme et air marin !

- informations pratiques: prix : 230000 €. résidence sereine, ambiance résidentielle. visites sur rendez-vous - On vous accompagne pour une présentation complète du bien et des documents de copropriété.

Dpe en C- 86 kwh/M2/ an

Dpe en C-16 kg Co2/m2/an

Référence sur les années 2021.2022.2023

Estimations des coûts annuels énergie du logement entre 484 et 655 euros.

Charges de copropriété: 90 euros par trimestre.

3 lots pour cette vente- 18 Logements

Pas de procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr.

Une pièce d'identité vous sera demandé pour toutes visites, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier.

Pour toutes informations Nelly Collibeaux - Agent commercial. Portable RSAC de Caen 888 740 826

Flavie Collibeaux-Agent commercial- Portable- RSAC de Caen 109 868 067Ce bien vous est présenté par Flavie Collibeaux - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 109868067.

Réf. 124585DHI3804 - 14/11/2026

L’essentiel

  • Appartement neuf de 49 m² : Un logement aux prestations récentes, prêt à accueillir votre projet.
  • À deux pas du port : Une situation privilégiée entre le bord de mer et le centre-ville.
  • Pièce de vie lumineuse : Elle réunit séjour et cuisine ouverte pour un espace convivial.
  • Agencement fonctionnel : Le bien comprend une chambre confortable et une salle d’eau moderne.
  • Performance énergétique classée C : Les dépenses annuelles d’énergie sont estimées entre 484 € et 655 €.

Résumé par ouestfrance-immo


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    230 000 € (4 694 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 218 960 €

    Dont 5,04% à la charge de l'acquéreur (soit 11 040 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    49 m²
  • Surface terrain :
    8 m²
  • Pièces :
    2
  • Chambre :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Étage :
    2ème étage
  • Type stationnement :
    Parking
  • Exposition :
    SUD OUEST
  • Chauffage :
    Gaz
  • Terrasse - Ascenseur - Cave - Balcon - Interphone

Appartement 2 pièces Ouistreham

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Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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